房屋租金高于市场价怎么办？-法师兄

房屋租金高于市场价怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:10:55 348 人看过

不违法，房屋租赁价格没有国家标准的，纯市场行为，只要双方都没异议就行。选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。出租合同要标准化。不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。

一、个人房屋出租注意事项有哪些

个人房屋出租注意事项如下：

1、合同要写明双方当事人的情况；

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房；

3、合同要注明租房用途；

4、合同要写明租赁期限；

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任；

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加；

8、合同应约定是否同意转租；

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法；

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

二、房屋出租者需要什么手续

房屋出租者需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

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