小区变压器坏了 维修费谁来承担
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 16:02:40 341 人看过

凡属于居民小区的固定资产归属于全体小区住户所有,亦包括小区的电力变压器。变压器维修资金来源有两个方面:

1、小区全体住户分摊维修资金;

2、由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请”房屋维修资金“。该资金是否能够申请下来要看当地房管部门《房屋维修基金管理条例》中是否列举小区维修资金中包括变压器维修资金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 09:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 维修外屏内屏坏了谁承担
    在确定责任归属方面,若确系手机店铺所负责任,且其侵犯消费者财产权益的情况成立,那么消费者可诉求该维修店铺做出相应的赔偿。如若该维修店铺拒绝履行赔偿义务,则消费者有权向警方提出报案请求,交由公安机关进行调解。若经调解后双方仍未能达成共识,消费者亦可选择向有管辖权的法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。在此过程中,行为人因过失而对他人的民事权益造成损害的,理应承担起侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    2024-08-12
    430人看过
  • 租的房子电器坏了,维修费怎么去承担
    租的房子电器坏了的,维修费按照以下方式承担:1、租房合同中有约定的,按照合同约定承担维修费用;2、电器本身质量导致损坏的,应当由出租人承担维修费用;3、因承租人过错导致电器损坏的,由承租人承担维修费用。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    2024-05-02
    86人看过
  • 民法典小区楼顶维修费由谁承担?
    由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担。根据相关法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。维修费是要开增票吗维修费应根据企业具体业务区分为增值税应税项目或营业税应税项目。《增值税暂
    2023-08-14
    127人看过
  • 小区的灭火器配置费用谁来承担
    小区内的消防及安全器材的配置、维护、检查等工作都是由物业管理来负责的。一、房屋漏水,只是房屋装修,物业应该有责任赔偿吗不应该。住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区居住设施管理,住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。二、新房不住是否需要缴纳物业管理费新房不住人,已经交房的,仍需要按照规定缴纳物业费。物业的工作室包括对公共设施进行日常的维护和保养,以及小区内的保洁及治安管理等,是针对小区所有业主服务的,因此即使没有入住,依旧需要缴纳物业管理费。但是,有一部分地区有相应的规定,即新房不住的前三个月,免物业费,以后按20%缴纳物业费。三、业主小区摔跤物业要赔吗业主小区摔跤,物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。 但不是全部责任,摔倒应该自己承担主要责任,而且
    2023-06-27
    309人看过
  • 小区内自来水管道坏了谁来修
    首先应确定这段自来水管道是由谁来管。通常是小区内第一个总阀起顺水流属于小区物业,逆水流属于自来水公司,当然个别地方有差异的。修理者是谁不主要,主要属于那方的权限,比如小区内自来水管线是属于小区物业的,如果权限内的管线破损,物业出钱委托自来水公司维修保养也是可以的。一、小区饮用水不合格怎么办向环保局反应,确定水质是否达标,如果不合格不要再饮用。同时诉求自来水公司予以解决。首先应该向市里的卫生监督部门反映此种情况,并申请进行饮用水检测测,根据国家新颁布的《生活饮用水卫生标准》进行取样送检,最后由检测部门出具检测报告。二、自来水漏水费用谁承担?自来水漏水费用承担责任应做如下划分:1、如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,如果未设公共维修基金,则应由相关业主共同承担;2、如果是因为物业管理不当,发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施,则该部分漏水损
    2023-03-16
    353人看过
  • 小区楼顶维修谁负担费用
    小区楼顶维修费该由全楼业主应分摊维修费用。具体有以下两点,分别是:1、楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;2、全楼业主必须承担楼顶的维修费用。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。小区电梯维修该业主出钱吗业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施物业管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电
    2023-08-09
    223人看过
  • 租房易损件坏了,维修责任应由谁来承担?
    租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务,可依法向法院起诉。申请廉租房的条件三类人群申请条件均有放宽,在申请条件上,《通知》对城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员的具体申请条件均有不同程度的放宽。1、城镇中等偏下收入家庭申请人具有市区常住户口,且在市区实际居住;家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1.5倍;申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。2、新就业职工:具有市区常住户口或持有市区居住证;持有大中专院校毕业证,毕业未满8年;收入稳定,具有房租支付能力。3、外来务工人员:持有市区居住证;
    2023-07-03
    398人看过
  • 小区楼顶漏雨由谁承担维修
    一、小区楼顶漏雨由谁承担维修此问题应由物业公司负责处理。依据物业管理合同的明确条款,小区物业乃应负责提供对房屋共同部分如屋顶的维修和管理等专业性服务。鉴于楼顶乃属小区公共区域之范畴,故房屋顶部渗漏故障理当由物业公司承担责任并给予妥善的处理。若物业公司对于此类突发状况置之不理或未能及时加以修复到位,业主们可采取以下方法以谋求解决之道:1)寻求所在地居委会的协助与介入。居委会一方面肩负着协调此类事宜之职责,同时也会尽可能地提出有效的解决措施。2)联系所在地房管部门以便进行调查核实并设法推动问题得到解决。房管单位在进行调查之后,有义务为广大业主们排忧解难。《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二、小区楼顶漏水保修期是
    2024-07-22
    228人看过
  • 小区电梯坏了应该由谁来维护
    物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护,可以动用房屋专项维修基金。【法律依据】《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
    2023-06-13
    494人看过
  • 房屋家电故障谁来承担维修费
    1、房屋家电故障,谁来承担维修费网友提问:我租住了一套一居室。住进去刚刚几天,电热水器就坏了。合同中没有约定谁负责维修。现在房东说是我在使用,由我负责维修。但是我刚刚用了几天,而且都是正常使用。请问,我和房东谁应该负责维修呢?律师解答:根据民法典的规定,租赁房屋中的家电以及其他设施的维修责任,在租赁合同中有约定的按照合同约定执行,没有约定的,由出租人承担维修责任。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏,应有承租人负责维修。你刚刚使用了几天,而且正常使用,应由房东负责维修。2、房屋因安全隐患,造成房客及他人煤气中毒、触电、被坍塌的房屋砸伤等事故,房东有责任吗?房东对房屋设施负有维修的责任,应保证房屋设施正常、安全地使用,如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失,房东将承担赔偿责任;严重的也有可能承担刑事责任。另,建筑物发生倒塌造成他人损害的,其所有人或管理人应承担民事责任,但
    2023-06-15
    228人看过
  • 出租房洗衣机坏了维修费谁来出
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任;出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外;承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。一、出租房洗衣机坏了维修多少钱承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任;出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外;承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人
    2023-02-28
    445人看过
  • 修车反被修坏,责任谁来承担?
    陈先生夫妇的汽车在泸州某汽贸有限公司进行事故维修时,由于该公司人员操作不当,导致车辆后保险杠及尾箱盖受损,陈先生当场要求商家更换尾箱盖及保险杠,但商家仅对尾箱盖进行调校,喷漆,并未更换。陈先生表示不满意,双方发生消费纠纷。陈先生投诉至消费者权益保护委员会,看看最终是如何解决的。《中华人民共和国消费者权益保护法》第7条规定:消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。第52条规定:经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。《民法典》第784条也有相关规定:承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果,因保管不善造成毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。此案中,在修理过程中产生的损失应由修理厂担责,消委介入后组织双方协调,最终达成一致意见:1.经营者为
    2023-05-06
    410人看过
  • 一楼水管维修谁来承担
    一、楼层水管维修谁来承担责任一般情况下是由一个单元的所有住户平摊,可以由物业协调,也可以由单元的所有住户集体协商。物业管理法律关系,物业管理招投标法律制度,物业服务民法典律规定,物业装饰装修管理,业主自治法律制度,物业使用与维护,物业服务收费,物业服务纠纷与处理方面的法律规定以及物业管理法律责任等。二、相关知识违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
    2023-05-04
    176人看过
  • 业主请来的维修工弄坏总阀门使电梯进水维修费该谁承担
    如果确实是因为业主漏水造成的电梯损坏,应该是有业主负责赔偿。但一般情况下,电梯很少会因为进水而损坏,大部分只要进行干燥处理即可。建议找电梯维保员私下商量一下,尽量减小损失。法律规定《民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。第二百八十三条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
    2023-06-13
    161人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 水表坏了是谁来承担维修费用
      云南在线咨询 2023-01-15
      1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。 2、如果是屋内的水表,并且不是个人因素导致的损坏,可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏,这种情况下应该由本人来承担。 3、所以水表坏了由谁来负责修理或者更换,主要看一下水表的归属权问题,知道是谁的,就
    • 请问关于租的房子电器坏了维修费具体谁来承担
      浙江在线咨询 2024-09-15
      1、租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 2、法律依据《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修
    • 租的房子电器坏了维修费谁来承担,有没有法律规定
      江西在线咨询 2023-12-21
      租的房子电器坏了,合同中有约定的,维修费按合同中约定的方式承担;合同中没有约定的,因使用人的原因造成电器损坏,维修费由使用人承担,不是因使用人原因造成的电器损坏,维修费一般由出租方承担。
    • 小区变压器报废费用谁出
      重庆在线咨询 2022-10-31
      当然是物业费里面出,超出的业主平摊,如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
    • 房子电线坏了归谁承担维修费用
      福建在线咨询 2023-08-11
      租的房子电器损坏,需根据具体情况确定维修费的承担: 一、租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 二、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原