房贷的抵押方式包括抵押合同吗？-法师兄

房贷的抵押方式包括抵押合同吗？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:35:39 185 人看过

只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱，是公众存款。为了借款安全，也会把抵押物房产证押在银行。因此，按揭贷款买的房子，房产证一定是抵押在银行的。

房贷合同有什么用

房贷合同的作用如下：

1、银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少；

2、贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人的丢了也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。

房屋贷款的申请材料如下：

1、身份证；

2、户口簿或者户籍的证明；

3、结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了）；

4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明；

5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
担保合同包括抵押合同吗

包括。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。一、抵押权人是什么意思抵押权人，实际上就是享有抵押权的债权人，这种债权人因为对特定物有抵押权，所以可以就该部分财产优先受偿，也就是：在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。所谓“抵押权”，就是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。相对应的，为某一债务提供抵押物的人，就叫做抵押人。二、可以执行抵押物以外的财产吗可以执行抵押物以外的财产。抵押担保人的抵押物不能清偿全部债务的，不能执行抵押人的其他财产，不足部分由债务人清偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成

2023-04-04

287人看过
抵押贷款
抵押贷款抵押方式有哪些

一、抵押贷款抵押方式有哪些1，车辆抵押贷款。相比房产抵押，车辆抵押贷款涉及金额小，变现容易，是较为安全的业务模式。但风控方面也有其自身的一些问题需要关注，除了借款人信息的披露审核之外，对抵押车辆的控制是否到位是评判车辆抵押平台风控能力的关键，比较安全的方式是一方面质押车辆入库，保障抵押物真实、防止一车多抵；另一方面抵押相关证件（如汽车销售发票、机动车登记证、车辆购置税单、保险单、备用钥匙等）保证产权清晰。2，房产抵押贷款。首先，房产抵押涉及金额较大、贷款期限较长，一旦违约容易造成较大损失，因此相关合同的审核、证明的办理应更加严格，要保证抵押登记手续完善、产权清晰、房产价值和抵押率的确定以及二次抵押后剩余价值的估算合理。3，艺术品抵押贷款。不同于车辆抵押，艺术品本身属于个人低频使用的资产，将之抵押后对收藏者的影响微乎其微，一样可以解决收藏者的资金周转问题。二、房屋抵押贷款方式有哪些据了解，办

2023-06-08

336人看过
抵押合同
抵押合同一般包括

抵押合同一般要包括以下内容：抵押权人(以下简称甲方)：抵押人(以下简称乙方)：为确保甲方与债务人（）签订的编号为_____________的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产第三条抵押物的登记第二条担保的主债权及担保范围第四条保险第五条乙方的陈述与保证第六条乙方的义务第七条抵押权的实现第八条保证条款一、如何写房屋买卖协议书甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公

2023-03-07

382人看过
抵押贷款
房产抵押贷款方式

房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。（一）贷款对象：在本市拥有两套及以上房子（包括住房、商业用房）的中国公民，在本市拥有一套房子（房子价值不低于50万，仅限住房）；（二）贷款用途：购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。（三）贷款成数：不高于房子抵押价值的70％，自有一套房子的房子抵押率不超过50％；（四）贷款期限：最长不超过5年；（五）贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行；（六）借款人所需资料：1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明；2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明；3、抵押房子《房地产权证》；4、抵押房子抵押评估报告；5、借款人另一套自有产权房证明（非必须）；6、贷款人要求提供的其他资料。（七）贷款程序：1、前往我行提出贷款申请并提交有关资

2023-07-05

305人看过

抵押贷款
抵押贷款方式

抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押作而向借款人发放贷款的方式。质押贷款方式指借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、建设银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。

2023-06-10

426人看过
抵押贷款
房地产抵押贷款包括

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一、房屋二次抵押的流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材

2023-03-04

340人看过