“以房养老”保险已开展试点
来源：互联网
时间： 2023-05-04 19:42:38
492 人看过
“以房养老”保险需理性看待
中国保监会公布“以房养老”反向抵押保险试点指导意见，并宣布在北京、上海、广州、武汉四城市开展试点。
对很多人来说，“以房养老”还是个新词。通俗来说，老人与金融机构之间的关系就是“你留下房子，我为你养老”。
道理看似简单，可做起来并不容易。对于国人来说，赡养父母不仅是法律义务，而且也是基本伦理，“养儿防老”观念根深蒂固。所以，对于住了一辈子的房屋，很多老人宁可去世之后留给子女继承，也不愿意抵押养老。二来，金融机构支付能力不足时如何保证养老，成为压在银发老人心头的巨石。特别是房地产市场的不确定性，更加抑制了“以房养老”的规模。
“以房养老”虽然难成为养老主流模式，但一个不容忽视的事实是：目前，我国60岁及以上老年人口逾2.02亿，占总人口14.9%。如此看来，有关部门在重视补充养老模式的同时，更要着眼于大众养老模式。只有不断加大居家养老、社区养老的供给，并且鼓励民营养老机构参与到养老市场中来，才能提高老人的养老质量。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
保监会拟开展”以房养老“保险试点
404人看过
-
国务院：开展老年人住房反向抵押养老保险试点（附全文）
106人看过
-
唐山开展城镇无工作居民基本养老保险试点
106人看过
-
开展城镇居民社会养老保险试点的实施意见
193人看过
-
保监会：今年或试点以房养老是对基本养老保险补充
378人看过
-
广东开展环境污染责任保险试点
448人看过
律师服务
热门律师推荐
更多保监会相关文章
-
保险公司实施居住证制度，尽管在初期很难让持有人享受真正的市民待遇，也应让人看到未来的希望。一些已经实施居住证的城市就出台有细化方案，如上海在2013年7月推出了居住证积分制度，与上海早已实施的落户积分制度类似，居住证积分也针对持有人设定了积分标准。年轻人通过努力达到标准后，则可享受相应公共服务待遇。而北京长期以来习惯用指标控制常住人口，无论是应届生获得留京资格，还是之前实施的工作居住证，都将指标分配给单位。单位效益就算不好，只要背景足够强势，指标够多，就能以此吸引人来工作，甚至倒卖指标的现象也暗地滋生。未来在利用居住证分配新市民的公共服务待遇时，应注意将标准对应到个人，这样不仅能够吸引更多人才投身首都建设，也更好地维护了公平正义。昨日，保监会主席项俊波表示，今年我国要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。此前，幸福人寿监事长孟晓苏曾多次表示要于今年1月推出以2023-06-07172人看过 -
《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出开展老年人住房反向抵押养老保险试点，并由保监会作为此项工作的牵头部门。保监会对此高度重视，立即成立课题组，对美国、加拿大、日本、新加坡以及我国香港、台湾地区开展反向抵押业务的有关情况进行了深入研究，搜集整理了过去几年在部分地区开展的多种形式的以房养老实践探索的有关做法和经验，组织保险行业就如何发挥保险业在风险管理、养老服务方面的优势，开展老年人住房反向抵押养老保险进行了研究探讨，并在此基础上出台了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。解读一：什么是老年人住房反向抵押养老保险?老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保2023-05-04128人看过 -
继承人老龄化倒逼提速从广义上来讲，任何利用自有住房以取得或增加养老资金的做法都是以房养老，但狭义上来讲即是倒按揭，也就是通过金融或房屋机构买断老年人自有住房产权，通过测算定期给予养老补贴，老年人仍然可以在自己住房里终生居住。其实，我国提出以房养老的概念也已有10年，并且从2007年开始在北京、上海、南京、杭州等地进行过试点，可惜效果不佳，并未被市场接受。不过，眼下日益严重的老龄化倒逼以房养老再次被提上日程。据统计，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿。十年前，以房养老的建议就得到了当时中央高层的认可。时隔十年之后，国务院才首次提出开展以房养老试点。作为以房养老的首倡者，孟晓苏坦言，十年间未进行大力推广的阻力主要是金融机构对房价下行的担心，加之人均预期寿命在增长，致使银行、保险公司等机构选择了集体沉默。据记者了解，倒按揭与正按揭恰恰相2023-04-22280人看过 -
遗产继承新闻来源：国际金融报发布时间：2007-4-24昨日(23日)，记者从上海市公积金管理中心证实，“以房养老”方案研究和试点工作已取得突破。试点方案暂定名为“以房自助养老”协议，并非此前传言甚广的“倒按揭”模式。与“倒按揭”不同，“以房自助养老”的方式从一开始就变更了房屋的产权人。公积金管理中心成房东据了解，“以房自助养老”初定做法是：65岁以上的老年人，可以将自己的产权房与市公积金管理中心进行房屋买卖交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋将由公积金管理中心再返租给老人，租期由双方约定，租金与市场价等同，老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心，其他费用均由公积金管理中心交付。记者从有关方面获悉，即将试点“以房自助养老”方案的是家住普陀区的一户老年夫妇家庭。两位老人均超过80岁，他们将一套二居室房卖给公积金管理中心，公积金管理中心将40多万元房款一次性交付老夫妻俩，同时再将此房返2023-04-22370人看过
-
养老保险中国的养老保险制度主要包括三个支柱：基本养老保险、企业年金和职业年金。这三者相互补充，构成了养老保险制度的三支柱体系，同时也包括了个人储蓄性养老保险和商业养老保险。然而，我国养老保险制度存在一些问题，如社保支出即将进入高峰期，养老金将出现巨大缺口，而针对第三支柱，我国存在政策支持力度不够、产品供给高度相似等问题，整个体系发展有些失衡。因此，第三支柱亟需“支棱”起来。我国的养老保险制度主要包括三个支柱,即基本养老保险、企业年金和职业年金。这三者相互补充,构成了养老保险制度的三支柱体系,同时也包括了个人储蓄性养老保险和商业养老保险。一方面是社保支出即将进入高峰期，养老金将出现巨大缺口；另一方面，针对第三支柱，我国存在政策支持力度不够、产品供给高度相似等问题，整个体系发展有些失衡。由此，第三支柱亟需“支棱”起来。 个人商业养老保险亟需“支棱”起来个人商业养老保险是一种补充养老保障的方式,通过个人2023-08-30283人看过 -
银保监会日前发布通知，决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。2014年7月，原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，试点截止时间为2016年6月30日。2016年7月，原保监会决定将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市，试点期间延长至2018年6月30日。从试点情况来看，业务开展并不理想。截至今年6月底，只有幸福人寿一家保险公司开展了相关业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。保险2023-05-30158人看过 -
房屋出租针对北京试点以房养老数月无人办理一事，23日上午，北京市民政局局长李万钧在做客北京城市广播市民对话一把手栏目时表示，以房养老是一种选择，但不是唯一的。按照北京的收入水平，多数老年人靠退休工资和子女出钱，就可以解决养老问题。本市鼓励老人将房屋租出去，用租金养老。去年12月底，右安门街道和幸福人寿保险股份有限公司合作，在社区内推行以房养老试点。但至今已经4个月了，全街道约2万名60岁以上的老人无一人办理以房养老。以房养老的尴尬处境究竟是什么原因造成?是观念问题还是制度问题?昨天上午，北京市民政局局长李万钧在做客北京城市广播时表示，以房养老很多国家都在实施，是老年人一种自愿的行为。以房养老是众多养老方式的一种，不是必然选择。目前来看，实施以房养老和传统观念有矛盾，中国的老年人更愿意把房产或资产留给子女，由子女给自己养老。而不是将住房抵押给金融或养老机构获取资金用于养老。因此，以房养老可以作为一种2023-04-24367人看过 -
保监会拟在北京、上海、广州、武汉开展以房养老保险试点。记者调查发现，这项带有破局性质的试点，并非看上去那么美。一方面保险公司将控制试点规模，只能满足少部分老年人的需求;另一方面，养儿防老、家产传后的传统观念也意味着试点开展起来困难重重。倒按揭以房养老俗称倒按揭，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。记者在一家寿险公司看到了保监会下发的《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》。根据意见，以房养老保险产品的投保人群限定为60岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人，试点期间单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。从产品具体形态看，以房养老保险产品分2023-04-2464人看过
-
养老保险城镇养老保险试点(一)参保范围。年满16周岁(不含在校学生)、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民，可以在户籍地自愿参加城镇居民养老保险。对灵活就业人员，应鼓励他们参加职工基本养老保险，缴费确有困难的，可以自愿参加城镇居民养老保险。(二)基金筹集。城镇居民养老保险基金主要由个人缴费和政府补贴构成。个人缴费。城镇居民养老保险缴费的最低标准为每年每人100元(与新农保一样)，让收入较低的居民也有能力缴费参保;对城镇重度残疾人等缴费困难群体，地方人民政府为其代缴部分或全部最低标准的养老保险费。考虑到城镇居民收入水平和缴费能力普遍高于农村居民，为体现多缴多得，因此规定缴费标准从100元至1000元设10档(新农保为100元至500元5档);统一合并实施城乡居民养老保险制度的地区，可以不分城乡，由参保人在多档中选择，有利于适应不同收入水平群体的需求;地方政府还可以根据实际情况增设缴费档次，2023-05-05282人看过 -
今日15:30，十一届全国人大三次会议将在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会，由住房和城乡建设部部长姜*新、卫生部部长陈-竺、人力资源和社会保障部副部长胡*义就保障和改善民生问题答记者问。谈到养老保险公平性问题，人力资源和社会保障部副部长胡*义认为，要增进养老保险制度乃至整个社会保障体系的公平性，需要依次解决这样四个问题：第一，从无到有的问题。当我们还有很多人缺乏基本的社会保障的时候，我们应该把对这些人群建立基本的社会保障制度作为追求公平的第一位的任务。所以，去年，国务院启动了新型农村社会养老保险试点，短短的几个月的时间使得全国10%的地区1300多万农村60岁以上的居民开始享受最基本的养老保障。第二，从小到大的问题。就是覆盖范围要从窄到宽，使更多的人被纳入到社会保障制度里面来，以体现它的公平性。正像刚才陈-竺部长指出的，去年一年，仅仅是城乡的医疗保障制度就增加覆盖了一亿人，使我们的城乡基本2023-05-05146人看过 -
养老保险报告要点经了解，在前不久公布的上海两个中心的建设纲要中，保险将成为推进两个中心建设的重头戏之一:个人税收递延型养老保险试点被重点提及。上海有可能在近期颁布其试点方案。对此我们点评如下：1、上海的个人商业养老保险递延政策具体情况可能如下：个人每月限额递延100元的个人所得税，如果按照20%的税率算的话，相当于每人每月购买500元-600元的个人商业养老保险而得到所得税的递延。例如：A的工资为10000元，个税起征点为2000元，则应纳税工资为8000元，假如税率为20%，则A应纳税额为8000×20%=1600元。如果A购买500元的个人养老保险的话，则其应纳税工资变为7500元，则相应当期所缴个人所得税为：7500×20%=1500元同时A所缴的500元养老保险金将进入个人账户进行管理，待到A退休的时候，根据当时A的收入情况和当时的税率以及税收起征点情况再进行确定需要缴多少的所得税。如果当2023-06-07214人看过 -
房产税1月13日，记者从北京市政府以及住建部得到确认，北京目前没有开展房产税试点的计划，这一消息和目前地产圈内（非官方）的业内人士得到的消息大相径庭。北京市政府经济发展处一位不愿具名的官员在接受记者电话采访时表示，北京并未递交试点房产税的草案，目前试点房产税的城市只是上海和重庆而已。而住建部政策研究中心综合研究处处长赵路兴在接受记者电话采访时也印证了上述说法，他表示，目前并不知道北京有试点房产税的事情。2010年9月25日《经济观察报》报道北京将于今年初出台房地产税。随着重庆、上海开征房地产税的消息出台后，北京房地产税即将出台的消息，也在北京地产圈内流传。1月11日，北京一家地产中介高管在接受记者采访时候表示，他们拿到了北京市政府递交给住建部的房产税草案。据该人士介绍，从住建部流出的北京房产税试点草案的大体情况是，北京试点房产税将按照人均28.8平方米为界，超出部分按照房屋评估价的1%征收房产税2023-06-07179人看过
-
法律综合知识财政部近日发文《关于中央财政新型农村和城镇居民社会养老保险试点专项补助资金管理有关问题的通知》，规定中央财政对社会养老保险试点地区的具体补贴办法。未来中西部地区将按中央确定的基础养老金标准，获得中央财政的全额补助，而东部地区也将获得50％的补助。《通知》表示，对各地的具体补助金额，将根据国务院新农保和城镇居民社会养老保险工作领导小组确定的各省试点县60周岁及以上实际参保户籍人口总数，以及地方财政补助资金的到位情况核定。各地将要求向财政部和人保部提出申请，并汇报本地试点开展情况、资金需求和安排情况等信息。为确保基础养老金按时足额发放，中央财政表示补助资金将采取当年先行预拨，次年据实结算、差额多退少补的办法，以每年1月1日至12月31日为一个运行年度，按年与省级财政结算中央财政补助资金。具体在资金预拨方面，新增试点县实施试点当年将按其申报的当年参保人口预测数和中央财政补助标准，预拨当年补助资金2022-04-02434人看过 -
法律综合知识2009年，新型农村社会养老保险（以下简称新农保）开始试点，2010年扩大试点范围。目前，全国试点覆盖范围为23％，近6000万人参加新农保。由于我国农村地域广阔，人口众多，经济社会发展水平差异较大，新农保制度的试点实施情况复杂、任务艰巨，一年来的试点逐步显露出一些问题：1、制度设计不够完善。一是对年纪较轻的人员缺少吸引力，按照目前政策，若选择100元档次缴费，缴足15年后领取额仅69元。因此目前参保对象以中老年为主，45岁以下参保人员仅占总参保人口的10％—20％，影响新农保基金的收支平衡和延续。二是各地参保档次的标准不一。国务院指导意见中设计了五个参保档次，有的地方直接采用了国务院的档次设计，而许多地区增加了缴费档次和标准。如四川遂宁市四川分八个缴费档次，最高可达2000元。缴费档次越高，政府需投入的补贴也越高；档次落差过大，将会造成保险金的明显差距。三是新农保与其他农村政策的配套不明2022-04-25285人看过
#证券法
北京
律师推荐
展开
#保监会
词条
保监会是是全国商业保险的主管部门，是国务院直属事业单位，根据国务院授权，依法对保险市场实施监督管理。 保监会依法依规对全国银行业和保险业实行统一监督管理，维护银行业和保险业合法、稳健运行，对派出机构实行垂直领导。... 更多>
#保监会
最新文章
-
2023-11-26 -
2023-11-16 -
2023-11-12 -
2023-11-10 -
2023-10-25
#保监会
相关咨询
-
济南农村养老保险试点办法海南在线咨询 2022-03-28相关文件有《山东省人民政府办公厅关于我省首批国家试点县开展新型农村社会养老保险试点工作的通知》、《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》（国发〔2009〕32号）、《山东省人民政府关于开展新型农村社会养老保险试点的实施意见》。 如果是东港区的，可以参考《东港区新型农村社会养老保险试点暂行办法》。 -
山西省农村养老保险试点方案湖南在线咨询 2022-03-13省政府关于开展新型农村社会养老保险试点的意见》。《意见》决定，按照国家总体部署，自2009年下半年在全省10%的县(市、区)启动新型农村社会养老保险试点。年满16周岁(不含在校学生)、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，可以在户籍地自愿参加新型农村社会养老保险。新农保基金由个人缴费、集体补助、政府补贴构成，个人缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次，参保人自 -
养老保险发展情况山东在线咨询 2023-06-122017年10月18日，习近平同志在十九大报告中指出，加强社会保障体系建设。全面建成覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续的多层次社会保障体系。全面实施全民参保计划。完善城镇职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险制度，尽快实现养老保险全国统筹。完善统一的城乡居民基本医疗保险制度和大病保险制度。完善失业、工伤保险制度。建立全国统一的社会保险公共服务平台。 自2018年7月1日起，国务院《关于 -
怎么交...农村养老保险怎么交展开西藏在线咨询 2022-10-25养老保险参保所需资料:身份证复印件两张(验原件);近期一寸彩色免冠照片一张;城镇居民户口本原件;《档案委托管理卡》。缴纳养老保险的基数、比例及金额：缴费基数：个人所在省份上年度社会平均工资;缴纳比例：按照当年相关规定执行;缴费金额：缴费基数×缴纳比例×12四、缴费方式及时限：持《档案委托管理卡》到人力资源服务中心以现金方式缴纳。参保人员应一次性缴纳全年养老保险金，并于每年6月20日前办理，逾期加收 -
和金一样吗...养老金和养老保险金一样吗展开上海在线咨询 2022-10-22累计缴纳满15年养老保险，退休后，可以按月领取退休金。《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工
