购房合同上是两个人名字房产证上写一个名字可以吗-法师兄

购房合同上是两个人名字房产证上写一个名字可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 21:20:59 471 人看过

购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。

1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。

2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。

一、没结婚房产证是否可以写两个人的名字

没结婚房产证可以写两个人名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。没有结婚证房产证上写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确两人各自在这房子上的权益份额各占多少，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

二、共同共有为房产证

从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;二、有贷款房产证加名字;三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字：1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

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