西安商品房购买需要注意什么-法师兄

西安商品房购买需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:58 132 人看过

一、西安商品房购买需要注意什么

1、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内；购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内；

2、确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格；

3、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户（现房销售除外）；

4、合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续；

二、购房资格的申报资料

1、西安市家庭购房申报表；

2、户籍及家庭成员证明材料；

3、非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明；

4、家庭成员个人有效身份证明；

三、购房资格的申报程序

1、购房人首先向开发企业提交住房限购资格申报资料，开发企业对申报资料进行查验，留存复印件，并妥善保管。

2、购房人填写《西安市家庭购房申报表》（将做为合同附件）；

3、对符合规定的购房居民家庭，开发企业将有关信息录入我局信息管理系统；

4、对本市户籍居民家庭购房的，市房管局将在开发企业信息提交后24小时内进行信息核验；对非本市户籍的居民家庭购房，开发企业统一递交购房人购房资格申报资料，市房管局将在5个工作日内对资料进行审查；

5、审查通过后，可办理商品房买卖合同登记备案手续；

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