现在凭房产证买房
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:10:25 121 人看过

现在买房是房产证吗?

不动产登记应在各地实施,但各地实施时间不同。如果已经在本市实施,两证合一,即房产证和土地证合为一张房产证。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致;不一致的,以房地产登记簿为准,但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏省徐州市和四川省泸州市分别颁发了中国第一张房地产证书。这标志着不动产统一登记制度的实施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 11:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  • 现在买房太傻
    微软的住宅市场,经受不住极短暂的意淫,不知道第多少次,又要喷发了。数据显示,进入8、9月份以来,北京的一手房、二手房成交量大幅度上升,二手房更现量价齐涨的喜人局面;按捺不住气氛的焦灼,所谓刚需客们像被火炬燎了屁股的马蜂四处袭扰,敌进我退,敌疲我打;大家一边到处乱飞,一边口口相传一个神奇的故事:抄底呀。四月调控以来,某些区域,比如,通州、燕郊房价几乎腰斩,是不争的事实。通州和燕郊的房价为什么要降呢?你会说,供应加量大且需求被压制。压制需求的根本原因是什么?是政策吗?是房价本身虚的太没谱儿,高到连炒房客和开发商都手心出汗,以至于不足以自信到可以放心大胆的买卖的地步,最后,政策其实只是一根稻草。燕郊首付一提高,房价立刻大降,为什么呢?因为过去门槛低,大家玩儿的都是银行的钱,现在银行不玩了,马上所谓矫情的刚需客们和唯利的开发商被打出原形。事实上,一个根本就买不起,没有实力买,却非要硬撑着哭着喊着要
    2023-04-22
    74人看过
  • 现在买房子产权多少年
    产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分,一般来说房屋所有权的期限是永久的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为,房子永远是你的,但是建房子的土地是国家租给你的。一、产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了?正如上述所说,房子永远是你的,产权年限指的是土地使用权的期限。例如,住宅的年限是70年,假设时间到期,一般来说,有两种方法,一是,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;按照新颁布的《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条:”住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地
    2023-02-27
    132人看过
  • 现在买房房产税是什么时候缴
    什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%
    2023-05-04
    316人看过
  • 现在不动产证就是房产证吗
    1、《不动产权证》比《房产证》的产权规划及内容都会更加详细。《房产证》对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度,而不动产证就需要明确规定好使用的年限。2、《房产证》的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。3、而《不动产权证》的封面是红色的,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来房产证内容外,还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面,因此有所不同。
    2023-03-28
    409人看过
  • 没办房产证离婚现在房产证要怎么办
    一、没办房产证离婚现在房产证要怎么办第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有第三,分得房屋“部分产权”的一方,应按所得房屋产权的比例,给予对方一半房屋价值的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、没办房产证可以过户吗没办房产证能过户吗,没办房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,
    2023-04-04
    214人看过
  • 贷款买房房产证在哪里
    一、贷款买房房产证在哪里房产证办理下来了,那么房产证肯定在自己的手里。如果买到期房,房产证肯定还没有办理,在房管局。二、贷款买房的程序首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。三、影响贷款买房年限和房贷期限的因素1、贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。2、贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄
    2023-05-05
    487人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 农村房屋买卖有房产证凭证吗
      陕西在线咨询 2022-01-29
      你们当时买卖的农村房屋,有房屋产权凭证吗?一般农村都没有房产证,只有宅基地证的,这种房屋一般情况下只能在同村之间交易流转,并不能卖与本村居民以外的个人的,购买人如果没有产权凭证,涉及以房屋的拆迁补偿等问题,还应当是由原来的房屋所有权人享受利益的。具体购买者在这个户口本下的子女是否可以享受利益,需要看当地拆迁部门的具体规定。
    • 现在买房没有房产证怎么办
      香港在线咨询 2022-04-09
      房屋产权的证明是房产证,没有房产证,不能证明是产权人。缴纳购房款之后,需要规范两个关系,一个是买卖双方的关系,另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系,要防止卖方主张权利,抬高价格或收回房屋。第二个关系,防止其他社会公正主张权利,防止一房两卖,或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范,写好违约责任。所以,签好合同是关键。公正不能解决根本问题,不过有总比没有强。
    • 现在买了房子怎么办房产证
      台湾在线咨询 2022-05-13
      准备资料去当地房管局就可申请办理。办理流程: 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图表; 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。《房屋登记办法》第七条规定,办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核;
    • 2012年买的房子现在办房产证
      宁夏在线咨询 2022-10-19
      个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
    • 现在镇上买房子还有房产证吗
      青海在线咨询 2021-02-28
      有些地方有,有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的,是房产所有权的凭证。如果没有房产证,法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下,民间会采取签合同的方式来确定归属。 小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是