日前，山东省五部门联合下发通知，全面上调征地区片综合地价标准。根据本次调整要求，我市征地区片综合地价标准原则上上调幅度控制在10％至50％范围内，最低征地区片地价标准提高到5万元／亩以上。征地区片综合地价标准，是指法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，不含地上附着物、青苗和被征地农民社会保障补贴费，原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。本次标准的制订在公正、公开的原则下，广泛征询了农民、农村集体经济组织以及地方政府、有关部门、社会各阶层的意见，体现了被征地农民合理分享经济社会发展成果带来的土地增值收益。同时征地补偿标准调整兼顾历史价格的延续性，统筹考虑社保安置、就业等多渠道措施，推进社会稳定和发展。我市征地区片综合地价标准原则上，上调幅度控制在10％至50％范围内，调整后的辖区内最低征地区片综合地价标准，原则上参考当地征地过程中所要求的新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费等三项税费之和，突出低价区片被征地农民权益保障，最低征地区片地价标准提高到5万元／亩以上。据了解，我市一直严格执行国家产业政策和建设用地控制标准，设置固定资产投资强度、建筑容积率、建筑密度、绿地率等指标下限，通过挖潜促进建设用地的集约利用和优化配置，提高项目建设用地的管理水平，切实安排好社会发展用地，保障民生项目用地，优先保障的重点项目、重要产业国有建设用地需求量对于征地补偿标准有关的地方，对于此类问题的解决有着明确的法律规定，因此对于当事人来说，即使自己可以通过有关的规定，对于自己的利益维护都会有着不确定的因素，但是对于有关人员的利益维护不会出现有关的规定，从而缓解问题的难度。

山东省莱西市征地补偿标准

山东省莱西市土地共有二类：

一类区片区片范围：北至804国道，西至大沽河，东至潴河，南至蓝烟铁路线。主要包括水集一村、水集二村、水集三村、前疃、岚上、南于家庄、展格庄、隋家屯、沽河头、岗河头、任家疃、义谭店、沙旺庄、史家疃、李家疃、刘家院西、臧家院西、谭家院西、后塔埠头、前塔埠头、北马家庄、大望城、南望城、东水道、西水道、辛庄、张家庄、谭彪庄、石佛院、朱－翠、范家疃、炉上、前于格庄、汪家疃、后于格庄、寨南、周家岭、沙岭、白玉庄、夏屯、黄花观、北庄、南龙湾庄、田格庄。

补偿标准：区片价：55000元／亩；基本农田：66000元／亩；建设用地：55000元／亩；未利用地：44000元／亩。

二类区片区片范围：除一类区片以外的莱西市辖区范围。

补偿标准：区片价：50000元／亩；基本农田：60000元／亩；建设用地：50000元／亩；未利用地：40000元／亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

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《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。