区分合同和补充协议的指南-法师兄

区分合同和补充协议的指南

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:04:13 117 人看过

区别合同和补充协议的方法如下：

1、根据订立基础不同区分。合同一般属于补充协议订立的基础，而补充协议通常则是对合同没有约定，或者约定不明确的事项作出的补充；

2、根据约定的内容不同区分。合同一般约定的是主要的权利义务条款，但是补充协议约定的通常不是主要的条款，而是次要条款。

一、补充协议无效的情况如下：

1、没有签字确认的补充协议无效；

2、不是真实意思表示的补充协议无效；

3、违反法律规定的补充协议无效；

4、损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

二、合同无效的情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益的；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

为什么说买房要签合同和补充协议

买房签订补充协议是为了对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，最后交由双方签字确认署明日期。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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