农村宅基地证有什么用-法师兄

农村宅基地证有什么用

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 11:32:13 489 人看过

1、从现有的法律规定看，农村宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证的作用主要有四方面：

（1）合法拥有宅基地的证明。有了这个宅基证，就说明了自己依法拥有宅基证上所标明的四址以内的集体土地。

（2）有了这个宅基证，就能够保障自己在其范围内的使用权，任何人都不得侵犯。

（3）只要这个农户在，农户家的任何人都可以长久使用。

（4）宅基地如发生征用、拆迁等，这份宅基证就可以作为合法依据，商谈相关赔偿事宜，保障了自己的合法权益。

2、农村宅基地证与房产证是有区别的，宅基地证件时宅基地使用权的凭证，不仅可以涉及地上房屋，还可以涉及宅基地使用权，但是房产证只是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，不涉及房屋上的土地权利。

一、农村宅基地证怎么办理

农村宅基地证可以参照适用《不动产登记暂行条例》的规定，办理宅基地证需要提交以下的申请材料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、农村宅基地证补办的流程

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4、申请重新办理《房屋所有权证》。

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