二手房购买应该注意什么问题-法师兄

二手房购买应该注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:22:32 58 人看过

一、二手房购买应该注意什么问题

购买二手房需要注意的问题：

（一）注意是否存在多个共有人；

（二）注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

（三）注意房屋手续是否齐全；

（四）注意房屋产权是否明确；

（五）注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

（六）注意房屋质量是否真实；

（七）注意物管费用是否有拖欠；

（八）注意房屋是否被限制交易等。

二、买二手房可以贷款吗

二手房可以办理贷款。个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

办理流程：

（一）贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

（二）贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。

（三）贷款审批：银行进行贷款审批。

（四）签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

（五）贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

三、购买二手房的整个流程是怎样的

（一）买卖双方达成交易意向；

（二）买方向银行进行贷款申请；

（三）买卖双方签署《房产买卖协议》；

（四）交首付款；

（五）面签贷款合同；

（六）办理过户及担保手续。

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