廉租房5年后买卖有什么最新政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 10:02:48 471 人看过

廉租房是无法进行买卖的。廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。廉租房申请条件:

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房与经济适用房的异同与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比,在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同:经济适用房房源为新建住房,而廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本,面向买不起商品房的城市居民低价市场价格销售。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 12:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多廉租房相关文章
  • 最新公租房政策:能否购买
    公租房可以买,公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房子女可以继承吗公租房子女不可以继承。公共租赁住房
    2023-07-02
    351人看过
  • 最新:安置房买卖房产证政策
    安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。安置房可以买卖吗,能办房产证吗安置房石可以买卖的,但是买卖有条件限制,安置房是能办理房产证的。主要注意几个问题。1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。2、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等,这样出售的才更安全保障。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有
    2023-07-12
    173人看过
  • 深圳廉租房轮候的新政策
    轮候制指的是在政府规定的居住资格背景下,居住人员在收入、人均面积等方面达到一定程度后就要搬出廉租房,让其他有资格的人住。据悉《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法(送审稿)》正式施行之日前,已租住廉租房且租赁合同未到期的,可继续履行合同,租期满后也可以接着申请续租。合同期及续租期,租金标准按原合同约定执行。市住建局称,公租房和廉租房并轨,不会给低收入者造成经济负担。深圳市公租房和廉租房并轨政策基本思路是:首先,并轨后以货币补贴和实物配租相结合的方式对廉租保障对象实施住房保障,实物配租部分,执行统一公租房租金标准,同时对廉租保障对象发放公租房租金补贴。其次,将原办法相关核心条款,包括廉租保障对象准入条件、申请材料和申请程序、核查等规定移植至并轨政策,延续其效力。第三,适应住房市场发展变化,动态调整货币补贴标准。《实施办法》施行之日前的存量廉租房纳入公租房房源。除存量廉租房租赁合同继续
    2023-02-16
    189人看过
  • 年吉林省直公积金租房提取最新政策的最新政策是什么
    对租住商品住房方面,取消了需要提供职工或配偶的无房证明。租房提取公积金的具体规定是:职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,职工连续足额缴存住房公积金满三个月后,可提取住房公积金。分两种情况:1、租住公租房的,每年提取一次,提取金额合计不得超过缴纳租金总额;2、在长春市区租住商品房的,每年每套房屋允许提取一次,租赁70㎡以下房屋的(含70㎡),提取金额不得超过当年实际发生的房租,且最高不得超过800元/月;租赁70㎡以上房屋的,提取金额不得超过当年实际发生的房租,且最高不得超过1000元/月。
    2023-05-09
    101人看过
  • 廉租房2022年最新通知可以买吗
    一、廉租房2022年最新通知可以买吗购买廉租房具体要看当地的政策,只要达到了相关的要求,并通过有关单位的审批核准,是能够进行购买的。廉租房的物权是完全属于政府的,住户只有使用权,购买的廉租房根据规定是没有房产证的。申请廉租住房保障,按照下列程序办理:1、申请廉租房的家庭,需要由户主向居住地所在的社区办事处或是镇人民政府提起书面请求;2、社区办事处或是镇人民政府应该从受理申请那天起一个月内,就请求人的家庭收入、家庭房屋状况是不是达到规定要求实行审核,提出初审意见同时贴出文告公布,把初审意见以及申请材料一起报送市(区)和县人民政府建设(住房保障)主管部门;3、建设(住房保障)主管部门应该从收到申请材料那天起两礼拜内,就请求人的家庭房屋情况有没有达到规定要求提出审核意见,并把达到要求的请求人的申请材料转至民政部门;4、民政部门应该从收到申请材料那天起两礼拜内,对申请人的家庭收入有没有达到相关要求
    2023-03-25
    426人看过
  •  廉租房五年后能否进行买卖?
    廉租房是为了帮助城镇低收入家庭解决住房问题而设立的,只提供租赁服务,不进行出售。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。廉租房是为了帮助城镇低收入家庭解决住房问题而设立的,只提供租赁服务,不进行出售。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发
    2023-09-01
    170人看过
  • 2023个人住房买卖有什么新政策
    一、房屋买卖新政策,契税征收的方式当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。二、住房公积金政策:1、住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。2、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。3、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中,只有在正式单位上班的职工才可
    2023-05-30
    187人看过
  • 2018廉租住房政策
    廉住房申请条件:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认没有其他住房的。廉租房政策的申请条件是什么?申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再
    2023-07-22
    202人看过
  • 最新的限价商品房买卖政策
    一、什么是限价商品房?限价商品住房,是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主。其中,1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。二、限价商品房申请条件有哪些?(一)限价商品房的供应对象北京限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。(二)北京限制商品房申请人资格条件有哪些?1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合
    2023-03-17
    475人看过
  •  廉租房政策最终由谁来负责?
    廉租房的来源包括公有住房、最低收入家庭承租的住房、政府和单位出资兴建的住房、政府和单位出资购置的住房、社会捐赠的符合廉租住房标准的住房以及政府和县市区政府筹集的符合廉租住房标准的住房。廉租房的来源包括以下几种:(一)符合当地政府规定、曾经腾退并符合标准的公有住房;(二)最低收入家庭承租的符合当地政府规定建筑面积或使用面积以及装修标准的公有住房;(三)政府和单位出资兴建的用于廉租的住房;(四)政府和单位出资购置的用于廉租的住房;(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房;(六)政府和县市区政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。廉租房的分配标准是什么?廉租房是指政府通过租金补贴、租金优惠等手段,将廉价的租赁住房分配给符合条件的家庭或个人,以满足城市低收入人群的住房需求。廉租房的分配标准主要包括以下几个方面:1. 收入限制:廉租房的申请条件之一是家庭收入低于当地最低生活保障标准。
    2024-04-23
    409人看过
  • 深圳市公租房:住满5年后的新政策解析!
    深圳公租房住满5年可优先购买,承租人享有优先购买权租房者连续租房的时间要至少是5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房;符合国家对于保障性住房的相关规定。《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。公租房住满5年后应该怎么办公租房满5年之后,承租人需要续租的,应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核,审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。
    2023-07-02
    193人看过
  • 房屋租赁最新政策
    1.保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。2.公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。一、公租房是否可以出租给别人公租房不可以出租给别人。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭,新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受的起的价格,向新就业职工出租。申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入,财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容:1、合同当事人的名称或姓名;2、房屋的位置,用途,面积,
    2023-03-09
    142人看过
  • 了解2020年安置房买卖政策的最新动态
    1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策,是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的,也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房,则按照有关的规定,被安置人是因此获得这种配套商品房的,那么房屋的产权就属于其个人,但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的,则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的,也是属于被安置人的私有财产,这种是没有转让期限的限制,也就是说可以自由上市交易。4、三定三限的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房,这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。法律咨询:网友:城市房屋拆迁流程怎么走?律师:1、拆迁调查和项目概算。由拟申领
    2023-07-07
    387人看过
  • 西安最新廉租房买房攻略
    廉住房可以购买。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。西安廉租房申请条件2022有哪些我国公共租赁住房管理办法规定,通常情况下,西安的廉租房申请条件有以下七点:1、申请人要有五年以上的西安的户籍;2、申请家庭要是低收入家庭;3、申请家庭没有在西安的产权住房;4、申请家庭人均住房建筑面积低于十五平方米,总建筑面积低于五十平方米;5、未婚单身家庭年龄在三十五周岁以上;6、离异单身家庭离婚时间
    2023-07-02
    371人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #廉租房
    词条

    廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>

    #廉租房
    相关咨询
    • 2019廉租房最新政策是什么,2019最新廉租房政策
      河南在线咨询 2021-10-29
      廉租房是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准和住房困难的家庭提供社会保障的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物租金分配和租金减免为辅。以下是2018年廉租房政策的最新规定。1、申请廉租房的条件应当以家庭为单位,同时符合以下条件:(一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或者居住,申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请家庭人均住房建筑
    • 2023廉租房政策最新规定
      安徽在线咨询 2023-06-12
      一、申请廉租房的条件 申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件: (一)申请人必须具有当地城镇常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 (二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭
    • 廉租房政策满5年买房可以享受吗
      青海在线咨询 2022-07-31
      廉租房购买条件 1、蚌埠市2013年出台的《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》中规定,该市保障房实行租售并举,凡是具有本市城镇户籍的承租家庭,在租住满2年后,可以按政府定价购买保障性住房。但是只拥有部分产权,即与政府产权共享,而且自合同签订之日起没有满5年的,不得转让、出租、上市交易。 2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。 3、申请人为当地政府认定的
    • 公租房5年后购买政策的公租房政策
      北京在线咨询 2022-07-08
      关于公租房5年后购买政策,公租房住满五年买成共有产权后是否可以出租推荐回答:公租房不可以转租,转卖。公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为,包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。购买公租房价格 1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。
    • 廉租房购买政策,廉租房有没有产权
      西藏在线咨询 2021-11-03
      廉租房个人没有产权,产权属于国家。由于《廉租住房保障办法》规定,城市低收入困难家庭应当按照法律规定的要求使用廉租住房,不得出借、出租或者改变其用途。一旦发现上述行为,应当按照合同退还廉租住房。