农民自建房可以买卖,但有前提条件:1。房屋买卖(转让)只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利,只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益,如果宅基地和房屋需要转让或买卖,只能与村民交易,部分宅基地改革试点地区可以与村民交易,但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权,不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后,申请宅基地的,不予批准。
深圳农村宅基地自建房是什么产权
1、深圳农村宅基地自建房自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是的了。
2、深圳农村宅基地自建房,农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。
3、深圳农村宅基地自建房符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
4、深圳农村宅基地自建房,非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
《土地管理法》第六十二条
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地自建房建成后能卖吗河南在线咨询 2021-11-08农民自建房可以买卖,但有前提条件:1。房屋买卖(转让)只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利,只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益,如果宅基地和房屋需要转让或买卖,只能与村民交易,部分宅基地改革试点地区可以与村民交易,但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权,不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后,申请
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农村自建宅基地能建房吗陕西在线咨询 2023-03-131、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然相关法律已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。
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农村新农村建房宅基地能卖吗台湾在线咨询 2021-11-16宅基地不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权。未经批准,任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村,旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
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农村自建房买卖后能再申请宅基地吗广西在线咨询 2022-04-21《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。可见,农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定,只是出卖后不能再申请宅基地而已。关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定。1986年《土地管理法》第38条规定,“农村居民建住宅,使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。”1999年修订后的《土地管理法》第62条则修改为:“农村
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农村宅基地能自己建房吗?香港在线咨询 2022-11-10可以。 1、在原有宅基地上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房