农村宅基地自建房建成后能卖吗-法师兄

农村宅基地自建房建成后能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:44:23 167 人看过

农民自建房可以买卖，但有前提条件：1。房屋买卖（转让）只能在村集体内部成员之间进行。宅基地是村集体给农民的住房福利，只能由村集体内部成员享受。为了保护村集体全体成员的权益，如果宅基地和房屋需要转让或买卖，只能与村民交易，部分宅基地改革试点地区可以与村民交易，但严禁城镇人口进行农村房屋买卖。二、出售房屋后失去宅基地使用权，不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民出卖、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。

深圳农村宅基地自建房是什么产权

1、深圳农村宅基地自建房自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是的了。

2、深圳农村宅基地自建房，农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

3、深圳农村宅基地自建房符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

4、深圳农村宅基地自建房，非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

《土地管理法》第六十二条

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