违约金与定金之间的差别-法师兄

违约金与定金之间的差别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 11:02:33 204 人看过

(一)违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。

(二)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。

(三)数额规定不同。我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，我国法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

(四)违约金与定金都具有担保债务的履行的作用，但定金比违约金更具有优先保证性。

(五)定金一般是当事人约定的，而违约金既可以是约定的，也可以是法定的。

一、民法典房屋交了定金可以退吗

1、民法典规定，购房房屋交纳定金后，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金，交纳定金一方违约的，不能要求退还定金。

2、《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

违约金
违约金法定与约定违约金的比较

法定违约金和约定违约金不同点的区分：1、法定违约金是在一些法律中明文规定的违约金比例。如果有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额；2、约定违约金是由当事人约定的，是一种合同关系，也可以叫作违约金合同。约定违约金：1、相关法律规定：《劳动合同法》第25条明确规定，除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。其中，第23条所规定的违约金是针对竞业限制，是规范员工离职之后的行为，与本讲的主题不直接相关；而第22条是指：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2、条款解析：这一条款，是法律赋予用人单位在一

2023-08-15

354人看过
合同违约金
合同违约金高与低的差异

首先，违约金的认定应以违约造成的损失为基础，最重要、最基本的标准应该是法院审理过程中最关键的事实。其次，要考虑合同的履行程度，接近履行和未履行合同造成的违约结果截然不同。第三，需要结合合同履行各方的过错程度分析进行综合衡量。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。租房合同违约金过高可以要求降低吗（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二

2023-08-07

335人看过
合同违约金
施工合同违约金约定与违约金的法定有哪些区别

1、确定违约金的依据不同法定违约金，确定违约金数额的依据，是法律对违约金的直接规定。我国现行的法律，对违约金的规定有两种情况，一种是法律直接规定违约金的比率。当事人违约，可以依此比率计算出违约金的数额；另一种是法律只规定违约金的幅度，当事人在合同中，可以按规定的幅度来确定。而约定违约金确定违约金的数额依据是当事人在合同中对违约金的约定。只要法律没有规定不允许当事人约定违约金，当事人就可以在合同中约定违约金。当然，当事人不能滥用自行约定的权利，违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限，超出的部分不予保护。2、效力不同法律法规规定了违约金的，即使当事人在合同中没有约定违约金，当事人违约时，也应依法承担违约金。而约定违约金，如果法律没有规定违约，当事人又没有约定违约金，那么当事人违约时，可以不承担违约金。同时，约定违约金受法定违约金的制约，法定违约金优于约定违约金。法律规定有违约金的

2023-03-01

243人看过
法律综合知识
订金与定金有什么差别？

一、订金与定金的区别如下：1、二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；2、二者的功能不同。订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。定金则是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；3、二者的作用不同。定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能。而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金；4、二者适用的范围不同。定金担保方式，可以适用于各种合同。而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。二、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2024-05-10

358人看过

定金
购房定金与订金差别大签约前要分清

网友问题：近期，最近何先生看了几个楼盘，看上两套房，签了两份商品房认购书并交了定金。但细细一看，两份认购书最大的区别是定金及订金。因此致电北方网地产频道，咨询商品房认购书中的定金与订金有何区别?解答：为此，北方网地产频道记者采访了天津中原市场数据研究分析中心张玉，他表示，具体来说，定金是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为预付款或诚意金，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。但是，并不是所有的定金都不能退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论

2023-04-22

296人看过
违约金
违约金与赔偿金在适用上的关系，赔偿金与违约金的区别

一、违约金与赔偿金在适用上的关系在违约金与赔偿金的适用上我们可以参照以下的内容进行认定：1．违约金＜损失，可要求增加；2．违约金＞损失（过分高于损失），可要求予以适当减少；3．违约金＞损失（高于损失但不过分），适用违约金。注意：违约金与约定损害赔偿是不可以并存的，原则上可以说违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。虽然违约金的适用不以实际损害发生为要件，但最终违约金金额大小的确定与实际损失额密切相关：法院或仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、

2023-04-12

399人看过
法律综合知识
定金合同没写违约金怎么赔，定金与违约金有什么区别

一、定金合同没写违约金怎么赔定金合同不需要约定违约金的，当事人出现合同违约的，适用定金罚则，没收或者双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的

2024-01-19

473人看过
法律综合知识
购房时定金与订金之间有何区别

关于购房定金和订金的几点重要区分：首先，因交付定金而成立的协议系附属合同，依据约定应交付定金但未实际支付的情况并不视为对主要合同内容的违约；另一方面，根据相关约定，若因交付订金所达成的协议为主要合同的组成部分，那么在依照约定应当交付订金但未能如约完成支付的情况下，便被认定为对主合同的违背行为。其次，订金的交付及接收方在其中一方未按照合同约定履行其责任义务之时，并不触发失去所有或双倍偿还预付款的后果，而仅仅是将订金调整为损失赔偿金额。最后，法规对于定金的数额设定了一定限制规定，例如参照《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的具体规定，定金的数额不得超出主合同标的总价值的20％；然而，订金的数额则可由当事人双方基于自由协商自愿确定，法律对此通常并无限制性规定。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-27

127人看过

定金
订金、押金、保证金、违约金与定金的区别是什么

订金、押金、保证金、违约金与定金的区别如下：1、根本目的不同。2、交付的时间不同。3、发生的根据不同。4、确定的标准不同。5、生效条件不同。6、作用不同。一、定金与订金哪个能退定金和订金在生活中常常被人混同使用，在发生纠纷时所带来的法律后果却是截然不同的，它们之间有着本质的区别。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。所以定金不可以退，而订金是可以退还的。二、定金与损害赔偿有什么区别定金与损害赔偿金的区别有：1、两者发生的时间不同。定金发生在合同成立前，而损害赔偿发生在合同履行瑕疵后；2、两者的性质不同。定金属于一种债权担保，具有一定的惩罚性，

2023-03-18

317人看过
履约保证金
履约保证金违约金定金的区别

履行保证金和违约金的区别是，履约保证金是一种履约担保性质。而违约金和定金有明确的定义和使用范围。虽然它们在概念和使用上有一些共同的地方。履约保证金的缴纳和使用首先要看招标文件对此有什么样的规定，它的用途、格式等。违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同。应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。一、租赁合同纠纷能否没收履约保证金1.租赁合同出现纠纷的，如果是支付保证金一方不履行合同约定造成纠纷，收取履约保证金一方可以按约定没收履约保证金。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百

2023-03-10

373人看过
定金
定金与违约金的区别有哪些，合同中约定违约金又约定定金，可以同时主张吗

一、定金与违约金的区别有哪些定金与违约金的区别有：1.性质不同。虽然从理论上讲，定金和违约金都有担保主债权实现的功能，大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。我国法律规定的违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。其2.作用不同。定金具有证约和预先给付的作用。而违约金没有上述作用。3.产生方式不同。定金只能依当事人之间的约定而发生。而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。4.交付时间不同。定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。5.法律后果不同。依照我国法律的规定，定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。二、合同中约定违约金又约定定金，可以同时主张吗合同中约定违约金又约定定金的，不能同时主张，只能选择其中一个来执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金

2023-06-19

149人看过
定金
定金和预付款之间的差额

押金的主要功能是保证合同的履行，是合同担保的一种方式，而预付款的主要功能是为收到预付款的一方解决经济困难，使其更有条件按合同约定妥善履行，这是履约银行讨论的一部分，只是合同内容的一部分；3。保证金除了具有担保的作用外，还具有证明合同的作用。当事人对合同成立有争议的，法院或者仲裁机构可以通过查明定金是否交付，确定合同是否成立；预付款不具有证明合同成立的效力；4预付款协议只要双方同意他们的意图就可以成立。押金一般一次付清，而预付款可以分期付款。存款和预付款的概念。预付款是为允许提供的服务或产品预付的货币。预付款是解决合同一方流动资金短缺的一种支付方式。预付款不能保证债务的履行，也不能证明合同成立。如果收到预付款的一方违约，只需退还收到的金额，而不需要双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得在合同交易中任意设置预付款，对定金也没有这种限制。

2023-05-08

400人看过

退休
退休金与养老金的差别

退休金和养老金的区别在于：退休金是国家财政对未参加养老保险的退休人员的退休待遇；养老金是由社会保险资金列支的，参加养老保险的退休人员的退休待遇；养老金领取人群是企事业单位的职工，退休金的领取人员是机关单位。一、养老金和医疗需要交多年才能享受养老金需要累计缴费满15年，根据我国的社会保险法规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金，也就是说社保养老保险需要累计缴满规定的最低缴费年限才能享受退休金待遇。医疗保险通常情况下一般需要缴费25周年左右才可以享受这个医保的退休待遇，当然医保退休只是针对于职工医疗保险参保人群，可以享受这个医疗保险的退休待遇，如果不是参加的职工医疗保险，而参加的是居民医疗保险的话，也就是新农村合作医疗保险，那么这个医疗保险，那就在于无论是参保多少年，那么都不享受退休待遇。也就是说，如果参保的是居民医疗保险，那么自己到了法定的退休

2023-06-28

68人看过
定金
“定金”还是“订金”？一字之差区别大

家住海曙区的陈女士前不久遇上一件烦心事。她为升级自家厨房设备，去了江东现代家园市场选购，与一家品牌橱柜经营单位达成订货意向后，根据订货单上的要求付了500元。但当经营单位上门测量并提出厨房必须整体改造的方案后，她觉得不符自己要求，于是就决定取消订货并要求退还500元，可没想到遭经营单位拒绝。经营单位称，是不能退的。据了解，橱柜经营单位派人上陈女士家测量厨房后，绘出了2份橱柜图，陈女士签字认可。橱柜经营单位随后向陈女士说明，要达到设计图的效果，必须对她家厨房的整体布局进行改造。这样一来，厨房要大动干戈，相应地在费用上要超出陈女士的预算，陈女士觉得不能接受。橱柜经营单位提出，不对厨房布局进行改造，就无法按设计图的效果向陈女士提供橱柜设备。陈女士表示，既然不能按设计图施工，那就只好取消订货，橱柜经营单位表示同意。但陈女士提出要退还预付款500元时，橱柜经营单位称这笔款项属于定金不予返还。陈女士仔

2023-06-09

230人看过