1、根据我国相关法律法规,工厂拆迁评估报告需由有资质的评估机构出具,评估机构应明确评估方法、评估依据等内容,经评估机构盖章、签字即为合法。二是有关法律法规第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地调查,调查被征收房屋的情况,拍摄反映被征收房屋内外状况的照片等影像资料,做好现场勘查记录,妥善保障被征收房屋质量。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地调查,为被征收房屋的价值评估提供或者协助收集必要的资料和资料。
房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地调查记录上签名或者盖章确认。被征收人拒绝在实地调查记录上签名或者盖章的,应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证,并在评估报告中说明有关情况。第十四条被征收房屋的价值评估,应当考虑被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、建筑面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
被征收房屋的室内装修价值、机械设备材料搬迁费用、停产停业损失补偿等,由当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估通过评估确定。第十七条分户初步评估结果公示期满,房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当将房屋评估报告移交被征收人。
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什么样的评估报告是合法的当工厂被拆除时
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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厂房拆迁的评估报告安徽在线咨询 2021-04-09委托人:_______厂房 受委托人:____评估机构 厂房拆迁评估损失有: 1、不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估; 2、停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估; 3、搬迁费评估。指随迁财产搬迁的全部合理费用。 我们的分项也获得了委托方的认可,分项不仅体现了对项目内涵的深刻了解,评估结论和报告也便于各方审查核准。其中,不动产损失是要用于与政府主管部门谈判补偿,停产损
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拆迁房屋评估报告的时效是多久安徽在线咨询 2022-06-07拆迁房屋评估报告的时效是1年之内,具体由委托人与评估机构协商确定。拆迁房屋评估报告的时效自估价报告出具之日起算不得超过1年,房屋市场价格将有较大变化的应当缩短评估报告的时效。
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合法评估报告是拆迁补偿的第一步吗天津在线咨询 2023-01-26拆迁补偿需以合法的评估报告为基础。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。 房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价
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拆迁评估报告没有给我评估是否违法河南在线咨询 2022-02-02根据法律规定,当地政府征地要有省级人民政府或是国务院批准征地的文件。法律规定,市、县人民政府有权发布征地公告。 房屋拆迁是需要对房屋进行评估的。 如果你不同意评估,可以针对评估报告提起诉讼来维权。 没有发通知以及公告的情况下进行房屋评估,这是违反法定程序的,你可以提起诉讼,来维护自身合法权益。
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房屋拆迁评估报告房屋拆迁评估报告由谁签字广西在线咨询 2022-04-12拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名,那么可以把买卖协议交给征收办(就是管你们那片征收的部门),让他们统一跟评估公司提出,评估公司才会进行更改。 个人提出,评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字,可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的