新鸥鹏延期交房会赔偿吗-法师兄

新鸥鹏延期交房会赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 17:53:23 207 人看过

若开发商未能按照合同约定如期交付房屋，则构成了违约行为，须依规承担相应的法律责任以及对因此给客户带来的经济损失给予相应的赔偿。在此情况下，受害者（即客户）有权向违约方（即开发商）提出要求其继续履行合同义务、弥补瑕疵或是支付相应金额作为补偿等形式的违约责任追究。

同时，如果违约行为导致了受害方的实际经济损失，那么赔偿金额应与违约行为所引发的直接或间接损失相匹配，其中也包括在合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
交房延期可以获赔偿吗

房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。一、个人如何起诉开发商延期交房开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业

2023-06-23

54人看过
法律综合知识
即将交房却延期交房有赔偿吗

逾期交房既构成违约行为，同时也应承担相应的法律责任，如无法弥补给业主带来的损失，则须进行赔偿付诸实施。面对一方的违约行为，我们需督促其负起应有之责，对违约情况采取有效的补救措施，以求恢复原状或赔偿业主因此而产生的经济损失。另外，对于违约行为所产生的实际损失，赔偿金额应当等同于违约所导致的直接损失，其中还应包括在合同履行完毕之后，业户可能获得的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

474人看过
法律综合知识
延期交房会无限延期吗

在商品房买卖交易中，业主接收到房屋的最迟时限为最多延长三个月；若购房者发出通知并经过合理期限（即三个月）后，卖方仍然未能按照合同规定交付房屋，除非交易双方另有协议或规定，否则，购房者有权单方面解除该合同。然而，在通常情况下，交易双方应按照约定日期如约交付房屋，不得延误或逾期。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-15

413人看过
法律综合知识
期房停工且延期交房有赔偿吗

关于延迟交付房屋的赔付准则为，需将违约金设定为每延误一日即须向买方支付买卖总价值的千分之五作为违约金。若签约双方因约定的违约金过高而提出异议并要求进行相应调整时，应依照违约金超出实际损失之30％这一标准来适度降低；倘若因约定的违约金不足以弥补实际损失而发生争议需要增加违约金金额，则应以违约行为所导致的实际损失为准来确定最终的违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-23

213人看过

法律综合知识
期房延期是交房前起诉赔偿吗

一、期房延期是交房前起诉赔偿吗当遭遇期房履约推迟时，作为业主您不但享有向开发商追索相应违约款项及责任利息的权利，同时还拥有行使法定合同解除权的资格。依据您与开发商所签订的合约内容，您可以依法提出诉讼要求开发商尽速交房，并依照您的实际经济损失支付延迟交房的相关赔偿违约金。然而，根据我国现行法律法规的明确规定，若买卖双方中的任何一方，例如开发商未能按期交付房屋，或者您未能按时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务，那么，在此情况下，任何一方都有权请求解除合同，除非双方事先已经达成了其他协议。如果是由于开发商自身资金链等方面的问题导致交房日期遥不可及，那么您作为业主可以选择依法或依约解除合同，并要求开发商退还您的“购房款＋利息＋违约金”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-07-13

390人看过
法律综合知识
新乡市经开区延期交房能获得赔偿吗

倘若开发商未能按时交房，那么您有权向其索取相应的赔偿金。具体来说，当开发商逾期未交付房屋时，只要经过您的合理催告且其在特定时间范围内完成交付，您便无法选择解除合同；然而，您仍然可以控诉开发商，要求按照逾期天数向您支付违约赔偿金。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

293人看过
法律综合知识
交房延期会赔钱吗怎么办

关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任标准，通常规定为每逾期一天便须向买方支付买卖价格总额的万分之五作为违约金。如若当事人因约定的违约金过高而提出减免要求，则需以违约金超出实际损失的30％这一标准进行适度调整；反之，如果当事人认为约定的违约金过低无法弥补其损失，则可依据实际损失来确定违约金的具体金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-08-20

386人看过
法律综合知识
和昌3期交房延期有赔偿吗

如房屋逾期交付，业主有权获得相应赔偿。当遇到房屋逾期交房的情形时，如业主在与开发商签订的购房合同中有相关协议，明确规定了延期交房违约金的具体数额，则业主可以根据合同中的相关条款，按约定的金额向开发商提出索赔请求，以弥补延迟交付对其所带来的经济损失。反之，如果在合同中并未约定或有关约定不够明确，业主也不必过于担心，可按照已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数来计算出违约金，以此作为向开发商追偿的依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2024-05-08

201人看过

法律综合知识
新房交房可以延期吗

首先，购房者享有合约解除权。如果交易中一方在接到催促后，未能及时履行其主要债务的，那么在经过合理期限后，另一方可选择解除该项合约。值得注意的是，解除权的有效期限仅有一年。在这一年期间内，购房者有权随时通知开发商解除合同；然而，若超过了这个期限，则将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，购房者有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。当出卖方未能按照约定时间交付房屋时，他们必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方可在合约中明确规定，一旦其中一方违约，应根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

310人看过
法律综合知识
天津新房延期交房违约金如何赔偿

在天津，对于新建商品房延期交付所引发的违约赔偿问题，其具体金额一般参照购房合中的约定内容来确定。若合同中已明文规定了相关违约金的条款，那么便应该严格遵循合同执行。但若是在合同之中并无关于违约金的明确规定或者规定得不够清晰明确的话，那么还需依据相关的法律法规以及实际情况来与开发商进行深入磋商，甚至通过诉讼途径加以解决。一般而言，违约金的计算方法可能会涉及到按天计费、按逾期时间长短计算，亦或是按照总房款的一定比例进行计算等等。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-14

358人看过
法律综合知识
新房延期交房一般会多久

根据法律规定，房屋交付期限通常被延迟三个月。若卖方未能及时交付房屋或买方未能按时支付购房款项，经过合理的催告后，如果在三个月内得以执行，那么该合同将不会被解除，但是双方都有权要求对方赔偿相应的经济损失；而若催告后三个月内仍然未能得到任何实质性的履行，并且缺乏充分的理由，那么合同便可依法解除，由此产生的所有经济损失均应由违约方承担。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的

2024-04-24

381人看过
不可抗力
交房延期赔偿标准

延期交房违约金是没有一个固定标准的。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。一、开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金吗一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业

2023-03-23

68人看过

法律综合知识
南浔房子交房延期有赔偿吗

若开发商未能按照约定时间交房，则购房者有权向开发商发出书面催告，以明确双方就合同的最终履约期限所达成的共识，并敦促开发商加快进度，尽早完成合同规定的相关义务；若催告生效后超过三个月之久仍未收到开发商关于交房事宜的确切回复或行动，那么购房者便可依据合同条款，依法行使解除权，同时要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-24

344人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过