土地证失踪交易难产石家庄买二手房哪些要过户-法师兄

土地证失踪交易难产石家庄买二手房哪些要过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:33:41 256 人看过

因为联系不上原房主，拿不到原土地证。买房好几年的尚女士想办土地证却一直办不了。

没原土地证

市民难过户

2006年，尚女士通过中介在桥西区铁路61宿舍买了一套二手房，并很快办理了房产本等过户手续。

“当时不知道这小区还有土地证，也没跟原房主要。

”去年，尚女士听说还要办理土地证过户，这才忙着去办，却被告知没原土地证不能办。

为了找到原房主，尚女士找到当初购房的中介，却被告知买卖双方的相关资料中介只保存一年，因为超过了资料保存期，中介也无法联系到原房主。一年前，她又到原房主所在的金马小区打听，也没消息。

为过户

市民急寻原房主

记者咨询了石市国土资源局桥西分局，得知土地证过户必须带新房产本和原土地证才能办理。

尚女士说，原房主叫刘颖，办理房产买卖时正在上大学，如今年龄应该在26岁左右。原房主的父亲叫刘增（音），当初住在金马小区炼油厂宿舍。

根据尚女士提供的信息，记者联系了金马社区多个居委会，没有找到尚女士所说的原房主及家人。

■相关提醒

买二手房这些要过户

购买二手房时，怎样避免出现像尚女士这样的麻烦事？石市一中介公司专业人士提醒大家，故购房时最好先问清楚有没有土地证，如果有，需及时过户。

同时，在办理二手房过户时，除了房产本要过户之外，还要注意查看水、电、天然气、有线、暖气费、物业费等相关费用是否结清，以免日后出现麻烦。如果查看无误，则需要办理过户。同时，地下室、车库等也要交接清楚。

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