办理房产证需要先办理土地使用证,申请人需到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,并提供身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。国土资源局会进行地籍调查,审核土地权属性质、用途、宗地面积等,并颁发土地证书。房产证指的是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
拥有土地使用证后,可以办理房产证。
土地使用证的办理程序如下:
1.申请登记,申请人需到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,并提供身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
2.地籍调查,国土资源局派专人实地调查土地登记申请的内容,全面核实土地面积,绘制宗地图。
3.权属审核,国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途、宗地面积等进行审核。
4.注册登记,申请人填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5.颁发土地证书,申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
房产证指的就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
能否办理房产证?需要土地使用证吗?
关于办理房产证和土地使用证的问题,根据我国《城市房地产管理法》的规定,房地产权属登记应当办理房产证,而土地使用权证则逐渐被房产证所取代。因此,在办理房产证时,应当同时办理土地使用证。
然而,在一些地区,尤其是新开发的项目,由于土地性质或规划等原因,可能需要提供土地使用证。但总体来说,房产证是办理房产证的必要条件,土地使用证并非办理房产证的必要条件。
在办理房产证时,应当向当地房地产行政主管部门申请办理房产证,并提交相关证明材料,如购房合同、购房发票等。而对于土地使用证,则需要向当地土地行政主管部门申请办理,提交相关证明材料,如土地使用权证书等。
总之,办理房产证和土地使用证是两个不同的过程,需要分别进行。但在办理房产证时,应当同时办理土地使用证。
办理房产证和土地使用证是两个不同的过程,需要分别进行。在办理房产证时,应当向当地房地产行政主管部门申请办理,并提交相关证明材料,如购房合同、购房发票等。而在办理土地使用证时,则需要向当地土地行政主管部门申请办理,提交相关证明材料,如土地使用权证书等。房产证是办理房产证的必要条件,土地使用证并非办理房产证的必要条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
-
房子都需要有房子土地使用证与房产证吗?
413人看过
-
新的房产证土地使用证是否需要一起办
170人看过
-
在我国沈阳有房证还需要办理土地使用证吗
500人看过
-
拥有土地使用证的房屋是否需要补办房产证?
187人看过
-
新房的土地使用证是开发商办吗,新房土地使用权证的办理
171人看过
-
土地流转后土地使用证是否需要办理
489人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
土地使用权有哪些需要办理房产证福建在线咨询 2022-07-11土地使用权办房产证的程序如下: 1、携带身份证明、土地使用权证等相关材料到不动产登记机构提出办证申请; 2、填写不动产登记申请表,并提交材料; 3、审验材料; 4、必要时进行房屋现场勘验; 5、符合登记条件的,完成登记,颁发房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不
-
房产证、土地使用证、房产证丢失,可以补办吗,土地使用证丢失咋办新疆在线咨询 2022-02-09房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异
-
有房产证没有土地使用证的情况下可以办理房产证和土地使用证吗?天津在线咨询 2022-03-16按照规定是办不了的。农村的土地都是划拨的,属于集体土地制,进行交易必须是同村人间。农村村民住宅用地,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找城建所申请然后到乡里的土地管理所办理取得这两个证就可以了.建设完后就可以办理房产证和土地使用证了,但是要注意根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体
-
未办理土地使用证可以使用吗?土地使用证湖北在线咨询 2022-05-20在我国未办土地使用证应当采取的措施是:需要你和开发商共同申请办理,一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。
-
路桥区土地使用证需要办理吗安徽在线咨询 2023-07-221.需要的 2.《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1.土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土