怎么索要工程合同工期延误的违约金
来源:互联网 时间: 2023-02-18 18:30:42 323 人看过

索要工程合同工期延误的违约金首先要证明工期延误,其中就需要分清楚三个情形,开工日期、竣工时间以及工期顺延的情形。

第一,认定开工日期

开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:

1、合同中约定具体的日期作为开工日期;

2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;

3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;

4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

若有开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有,一般可以合同记载时间举证。

第二,认定竣工时间

竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人均进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,关于竣工时间的认定,司法解释做出了规定:

1、以双方确认的日期为竣工日期。

2、经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

3、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;

4、未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。

第三,工期顺延的情形

工期合法顺延时,是不需承担违约责任的,工期顺延的情形主要有以下:

1、施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加;

2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除;

3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期;

4、发包人未按约支付工程款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担;

5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误,发包人应当承担相应的工期延误。

索要工程合同工期延误的违约金要进行证明工期延误,其中就需要分清楚三个情形,开工日期、竣工时间以及工期顺延的情形。首先开工日期一般为合同当中所规定的为准,如果有开工会议纪要,可以进一步佐证该日期。同时一般验收工程的时间为竣工时间。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 08:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 工程延误违约金多少才算是合法的
    只要不超守实际损失额的百分之三十都是属于合法的。第一个违约金的数额在工程开始之前就应该由双方商定好。如果双方在工程开工之前并没有商量违约金,那么就算是工程逾期了也是拿不到违约金的。违约金的金额一般不会比合同所规定的金额高。第二,违约金,它只是一种用来补救工人损失的措施,如果工程并没有延期,那么工程公司也就无需对工人支付违约金。第三点,合同中规定了需要支付给工人的正常报酬与违约金是两码事,不能混为一谈。违约金,它可以是现金,也可以是其他的事物。法律规定的违约金叫做法定违约金。合同规定的违约金叫做约定违约金。只有在工程违约之后,工程方才会支付给员工违约金,当违约金的金额要高于工程给员工所造成的损失时,工程方可以请求减少违约金数额。攻城方一般是采取向仲裁机构仲裁以及请求人民法院的帮助这两种方法。一方拿到违约金之后仍然需要履行自己的义务,继续完成自己的工作。一般的法律法规规定违约金的数额,应该是在
    2023-03-16
    50人看过
  • 施工合同违约金怎么算,工程合同违约金怎么算
    (1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。一、建设工程合同应具备的主要内容1)发包人和承包人的名称或者姓名和住所;2)工程概况:指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等;3)合同文件及解释顺序;4)合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律;5)图纸的提供,指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等;6)甲方住工地代表,任命书、委任书;监理总工程师等;7)乙方住工地代表,任命书等;8)甲方的工作,如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求,地下管线资料的提供时间,办理证件、批件的名称、时间等)9)乙方的工作,如:提供施工计划,报表名称及完成时间,施工保卫要求,向甲方提供办公、生活设施及费用承担
    2023-03-24
    230人看过
  • 工期延误超过合同约定
    在施工合同约定工期时,如果超出了合同工期,需要分不同的原因进行讨论,如果是发包方的原因,比如发包方场地协调出现问题,导致施工方迟迟不能进场施工,或者发包方提供施工材料,但材料却迟迟无法进场的,那么在这种情况下,一般都由发包方承担延期责任。如果是因为施工方的原因,比如设备、人员不到位,施工人员拖延严重等原因,导致超过工期的,则由施工方负责。此外,因为不可抗力的因素,即客观无法施工的情况,比如停电、政府原因或者天气原因导致的施工无法继续,由此产生的延期不应当由施工方负责,发包人不得据此要求施工方承担赔偿责任。需要提醒的是,在合同履行过程中,需要保留必要的各方协调、通知,催促等书面文件,比如当发包方提供的材料迟迟未入场时,或者出现大面积停电、冬季提前冻土无法施工时,施工方应当要求对上述事件的发生时间和期限进行记录,并交由发包方确认,以作为日后出现延期时可以免责的证据。合同施工时间怎么写根据《民法
    2023-07-04
    433人看过
  • 建筑工程延误违约金的相关规定
    建筑工程延误违约金原则上是有约定从约定,但是需要符合实际情况。1、工期延误的情形有哪些?《示范文本》通用条款规定了工期延误,需要索赔、签证的其中情形,合同双方也可以再进行其他约定。(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;(2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;(4)工程设计变更和工程量增加;(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;(6)不可抗力;(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。2、因发包人的原因造成工期顺延的事实,承包人如何履行催告义务?根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(示范文本)规定,发包人迟延支付预付款、进度款,承包人均有通知的义务。3、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”,承包人有何良策?(
    2023-06-15
    141人看过
  • 乙方工期延误赔偿合同怎么约定
    双方可以自行协商约定赔偿,工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误,承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失;因发包人导致的工期延误,应当顺延工期,补偿承包人停工、窝工的损失。但是,不是所有工期延误的情况下,承包人都可以提出工期顺延和费用索赔。一、工期延误索赔的计算方法(一)总费用法:较简单,基本思路:按现行计价规定计算索赔值,另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同,即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值;使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件:1、合同实施过程中总费用计算是准确的,工程成本计算符合现行计价规定,成本分摊方法、分摊基础选择合理;实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致;2、承包商的索赔报价是合理的,反映实际情况;3、费用损失的责任,或干扰事件的责任与承包商无任何关系。(二)分项法:按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分
    2023-02-23
    225人看过
  • 延误交货期的违约金怎么算
    逾期交货违约金比例一般以不超过造成损失的30%为宜。承包方逾期交货,即迟延交付,是指承包方在合同约定的交付标的物的期限届满后才完成交付标的物的义务。承包方逾期交付,包括两种情况:一种是已经超过交付标的物的期限但仍然未交付标的物。另一种则是承包方虽然构成逾期交付,但是标的物已经现实地向买受人交付。承包方逾期交付标的物,即构成违约,应当负迟延履行责任。按照合同约定执行,如果约定的违约责任不够弥补损失的,违约方应当继续赔偿,在不超过守约方经济损失的前提下,违约方承担的违约金一般不超过合同总金额的30%,如果高于这个数字,违约方可以请求法院酌情降低。如果未约定的,违约方赔偿守约方经济损失。如果守约方无法证明损失,则无法索赔。一、货物买卖合同中的交货时间(一)明确规定交货期1、限于某月或几个月内交货。2、限于某月某日或以前装运。我国进出口合同一般采用以上规定交货期的方法。这种规定方法比较明确具体,既
    2023-02-21
    50人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    相关咨询
    • 工程延误的扣工程款违约金
      山东在线咨询 2021-11-20
      根据《建设工程量清单计价规范》的有关规定,承包人未按合同约定施工,实际进度迟于计划进度的,发包人应要求承包人加快进度,实现合同工期。合同工程延误时,承包人应当赔偿发包人造成的损失,并按照合同向发包人支付延误赔偿费。即使承包人不支付误期赔偿费,也不能免除承包人照合同承担的任何责任和义务。双方应在合同中约定误期赔偿费,并在日历日明确赔偿金额。误期赔偿纳入竣工结算文件,在结算款中扣除。如果工程竣工前合同
    • 给延误了工期了承包人工期延误违约金要多少?
      湖南在线咨询 2022-07-01
      根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013(09)》的相关规定,合同工程发生误期的,除合同另有约定外,误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。
    • 耽误工期违约金怎么算,工期延误如何鉴定,
      澳门在线咨询 2022-08-11
      一、工期延误能否鉴定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定:“当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。”由此可知,工期延误能否鉴定即需要明确工期延误是否属于专门性问题,笔者认为属于。理由有二: 1、工期是建立在施工进度计划基础上的,属于专业工程技术问题。建设工程工期是承包人依据工程技术规范及其施工经验编制的并经发包人批准的施工进度计划,按照特定的工艺流程和组织关系严格有序地完
    • 工厂交期延误违约金要多少钱?
      台湾在线咨询 2023-12-11
      工厂交期延误要支付五万元左右的违约金,延期的情形在现实生活中是十分的常见的,虽然此时工厂会想着与对方进行协商,请求减少支付的数额,但是对方为了自己的公司利益,一般的情形下是不会同意其请求的,故此此时会发生纠纷。
    • 工期延误需要赔偿多少违约金?
      福建在线咨询 2023-02-18
      一、工期延误违约金是多少百分比? 根据工期延误违约金的规定违约金比例上限是实际损失的30%,在我国的各个省市,几乎每天都有工程在修建,工程的修建一般都是为了满足人们居住,或者是工作的需要的,若是存在违约行为,难免会使得对方收到损失,故此需要支付违约金。 二、工期延误违约金标准是什么 违约赔偿一般的计算公式为:ld=0.15c/t。ld为每个工作日的违约赔偿金,c为原始合同规定的总金额,t为原始合同