具体回答:
征地补偿安置的基本精神是保证农民原有生活水平不降低,这也是国家一直追求的目标。因此,要做到这一点,必须先补偿后拆除。特别是2011年通过的《国有住房用地征收与补偿条例》,将补偿后再拆迁纳入条例,将这种法律精神带下来,其实是一种进步。回到本案,虽然土地征收的对象是集体土地,但似乎不能直接引用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。其实,农民不必为此操心,因为国土资源部下面专门提到,集体土地的征收必须严格按照先安置后拆迁的原则进行,这样才能保障农民的生活和合法权益。相关法律:《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》严格执行农村征地程序,做好土地征用工作征收补偿
集体土地征收必须在政府统一组织领导下规范有序地进行。征地前,要及时公告,征求群众意见;对群众提出的合理要求,必须妥善解决,不得强行征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。尚未按照规定公布实施新征地补偿标准的省、自治区、直辖市,必须在2010年6月底前公布实施;尚未按照规定公布实施新征地补偿标准的省、自治区、直辖市,必须在2010年6月底前公布实施已经公布实施但标准较低的,必须尽快调整完善。要加强对征地实施过程的监督,确保征地补偿款按时足额支付,防止因征地涉及农民房屋拆迁而出现拖欠、截留、挪用等问题,搬迁前必须进行安置,妥善解决农民的住房问题,确保农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。重大工程建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定的程序和补偿标准。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(七)做好征地补偿安置工作。各地要高度重视征地农民住房拆迁工作,按照《紧急通知》要求加强管理。农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政等多个方面,也涉及社会秩序、环境整治、民俗等社会问题。各市县国土资源部门要与有关部门协调,建立协调机制,在当地政府的统一领导和部署下,制定联合拆迁工作办法。要严格执行有关法律法规和政策,履行有关手续,先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法强拆行为。
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海南:征地涉及拆迁农民住房的必须先安置后拆迁
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征收拆迁房屋先拆迁后补偿违法吗
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农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>
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征地拆迁时能否先补偿后搬迁湖南在线咨询 2022-04-03根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
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村民在宅基地上建造的房屋,拆迁时能否得到补偿河北在线咨询 2022-05-08农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地
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拆迁中自建房屋能否获得补偿河北在线咨询 2022-02-02拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。 在拆迁中,拆迁补偿是需要跟拆迁房来协商确定的,关于自建房的问题也是在拆迁谈判中需要进行考虑的因素,如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地使用权,因为审批手续的问题没有
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