具体回答:
征地补偿安置的基本精神是保证农民原有生活水平不降低,这也是国家一直追求的目标。因此,要做到这一点,必须先补偿后拆除。特别是2011年通过的《国有住房用地征收与补偿条例》,将补偿后再拆迁纳入条例,将这种法律精神带下来,其实是一种进步。回到本案,虽然土地征收的对象是集体土地,但似乎不能直接引用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。其实,农民不必为此操心,因为国土资源部下面专门提到,集体土地的征收必须严格按照先安置后拆迁的原则进行,这样才能保障农民的生活和合法权益。相关法律:《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》严格执行农村征地程序,做好土地征用工作征收补偿
集体土地征收必须在政府统一组织领导下规范有序地进行。征地前,要及时公告,征求群众意见;对群众提出的合理要求,必须妥善解决,不得强行征地。要严格执行省、自治区、直辖市人民政府公布实施的征地补偿标准。尚未按照规定公布实施新征地补偿标准的省、自治区、直辖市,必须在2010年6月底前公布实施;尚未按照规定公布实施新征地补偿标准的省、自治区、直辖市,必须在2010年6月底前公布实施已经公布实施但标准较低的,必须尽快调整完善。要加强对征地实施过程的监督,确保征地补偿款按时足额支付,防止因征地涉及农民房屋拆迁而出现拖欠、截留、挪用等问题,搬迁前必须进行安置,妥善解决农民的住房问题,确保农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。重大工程建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定的程序和补偿标准。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(七)做好征地补偿安置工作。各地要高度重视征地农民住房拆迁工作,按照《紧急通知》要求加强管理。农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政等多个方面,也涉及社会秩序、环境整治、民俗等社会问题。各市县国土资源部门要与有关部门协调,建立协调机制,在当地政府的统一领导和部署下,制定联合拆迁工作办法。要严格执行有关法律法规和政策,履行有关手续,先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法强拆行为。
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在农村建农村土地的房屋拆迁时能得到补偿吗
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城中村地铁拆迁补偿能否指城市房屋
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倒塌的农村房屋能否得到征地拆迁补偿
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农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>
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拆迁中自建房屋是否能获得补偿江西在线咨询 2022-02-02拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿,户口不是拆迁时重点考虑的因素。 在拆迁中,拆迁补偿是需要跟拆迁房来协商确定的,关于自建房的问题也是在拆迁谈判中需要进行考虑的因素,如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地
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农村拆迁补偿,先征地还是先拆迁黑龙江在线咨询 2021-02-24土地是农民赖以生存的物质基础,而且土地问题事关国计民生与粮食安全。不可掉以轻心。从法律的角度讲,政府征用农民承包的土地,既要变更土地用途,又要变更农田承包合同。这一方面要确保土地用途变更合法,严格遵循“先补偿后征地”的征地程序,另一方面征地事关农民切身利益,征地补偿标准与安置方案应事先征求农民意见,对征地补偿与被征地农民今后的生活与出路预先做出周到的制度安排。 然而,令人遗憾的是,在现实征地生态中
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农村房屋拆迁后,村民能否在村里申请宅基地?辽宁在线咨询 2024-11-17如果您住所由于国家工程需要而被征用,并且暂时没有安置,而且您目前没有住房或宅基地,您可以考虑再次申领宅基地。需要明确的是,每位农村居民只能持有一处宅基地,而且宅基地的面积必须符合各省市自治区的规定。此外,在建造新房时,应遵循乡镇用地整体规划,并优先选择原有宅基地或村内空闲地。
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在建房时用地铁拆迁房屋补偿吗黑龙江在线咨询 2022-05-21建地铁拆迁房屋,补偿不合理,被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维护自己利益。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十
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房屋拆迁补偿项目中涉及的土地补偿有哪些贵州在线咨询 2023-01-121、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价: