店铺转让的程序包括哪些步骤-法师兄

店铺转让的程序包括哪些步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 04:04:26 262 人看过

一、店铺转让的程序包括哪些步骤

店铺转让的程序包括的步骤如下：

1．确认转让人的身份；

2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；

3．双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；

4．合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；

5．转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；

6．如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。

二、店铺转让合同内容包括什么

1．转让方与受让方的基本信息；

2．商铺的位置、面积等信息；

3．转让价格、价款支付期限；

4．双方权利义务；

5．违约责任；

6．争议解决方式。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、店铺转让需要注意什么

店铺转让需要注意的事项如下：

1．签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；

2．务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明；

3．务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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