不付房租多久能解除合同-法师兄

不付房租多久能解除合同

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:42:46 228 人看过

一、不付房租多久能解除合同

不付房租多久能解除合同要看合同的规定。

《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金问的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房不给房租怎么处理

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：

1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;

2.房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;

3.关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

三、不给房租属于违约吗

不交房租是违约行为，出租人有权按照合同的约定要求承租人承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任，不交房租承担的是继续履行的责任。双方当事人应就违约行为进行协商，协商不成到人民法院诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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