首先,业主不能拒交或拖欠物业管理费。由于物业管理企业与业主之间的关系是服务与被服务的关系,及时缴纳物业管理费是业主的主要义务。只有在业主全额缴纳物业费的前提下,物业管理企业才能提供优质的服务。所以业主应该按照物业服务合同支付物业服务费。其次,如果业主拒绝支付物业管理费,如果自行车在未支付期间被盗,则需要根据以下两种情况确定业主是否承担赔偿责任:
1。物业管理公司有重大过失
物业管理公司的车与业主应属于保管关系,如果小区业主能证明物业管理公司在保管期间有过失或者车辆因管理不善被盗,业主可以请物业公司承担一些责任。
2。物业管理公司无重大过失
由于业主未缴纳物业管理费,物业管理公司的托管是免费的,因此如果物业管理公司能够证明其无重大过失,则无需承担赔偿责任。但是,如果发生盗窃,可以要求物业管理公司提供监控并配合调查。有关法律法规《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小偷偷了我的摩托车被我抓住我打伤了他犯法吗?福建在线咨询 2022-09-14用人单位,劳动者向用人单位讨要工资被打的,劳动者可以选择报警,如果被打成重伤的,可以要求用人单位赔偿其损失。如果造成轻微伤,会受到;如果构成轻伤以上的伤害,涉嫌,要负刑事责任。《》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款: