1、向开发商索要,如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
2、法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
一、购房合同注意事项
1、购房者在签订合同时,要明确交房时间,以资金不足延迟交房的情况频频发生,开发商常在预售合同上大做文章,利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
2、合同中约定“五证”“二书”不能少。“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3、购房合同应明确说明房屋是否带装修,一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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购买商品房却迟迟拿不到房产证怎么办, 购买商品房有哪些权利和义务云南在线咨询 2022-03-05购买商品房却迟迟拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失。根据最高人民法院公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。 1、由于房地产开发企业的原因,买房户在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任; 2、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 3、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
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认购商品房交定金后多久能拿到购房合同江西在线咨询 2022-06-07认购合同定金交了多久签购房合同,对此并没有法律规定。签合同的时间,一般由当事人在交定金的同时自行约定。根据约定内容,在期限内双方签订购房合同。根据《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形
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房子购买合同签了没来拿怎么办黑龙江在线咨询 2022-12-14开发商这种做法是没有道理的,首先不管办理双证需要几本合同,你作为买受人必须持有一本购房合同,因为合同是你和开发商之间互相约束的唯一凭证,如果开发商提出合同份数不够那你可以提出补签合同,否则在发生纠纷时你的权益就无法得到保护。还有一点,你提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具,如有客户需要可以向开发商提出,在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票。
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买了房子到现在都拿不到购房合同怎么办山东在线咨询 2022-12-19一般都是签订购房合同才能付款的,买房签合同拿不到合同,你可以去找开发商,紧盯着他们,再问问其他购房者是不是这样的情况,若是还一直不给的话,必要的时候可以向有关部门进行举报。
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只要购房合同怎么买卖商品房黑龙江在线咨询 2022-07-16如果开发商没有开始办证,则可以直接将房主的名字修改成那个人的。 如果开发商开始走手续,为业主办理房产证,那么你要问清走到哪一步,是提交业主信息阶段,还是办理房产证阶段,要是提交信息阶段,可以收回,如果已开始办房产证,那么就比较麻烦了,但还是可以换名字的,详情与开发商询问一下吧。 此外,开发商无利不起早,你这样变更对他们来说没有利益,所以他们都不愿意,建议可以给他们点好处,如果你觉着房子卖的划算的话