购房发票丢了会带来哪些麻烦-法师兄

购房发票丢了会带来哪些麻烦

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:53:49 190 人看过

一、没有购房发票，办房产证很麻烦

无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。

二、提取公积金还贷麻烦

房价这么高，大家不得不选择商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

三、落户麻烦

有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。

四、出售房屋缴税麻烦

现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

有的开发商开发票相对迟缓，这是为什么？

由于购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

购房发票丢了怎么办？

如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户；

如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
没有购房发票，办房产证很麻烦

无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。有的开发商开发票相对迟缓，这是为什么由于购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。购房发票丢了怎么办如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户；如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。购房发票丢了怎么办

2023-08-17

264人看过
网贷
网贷逾期未还，可能会带来哪些麻烦？

欠网贷不会有以下后果：一、缴纳罚息和违约金。借款人不还贷款的，还款日后逾期，网贷平台收取违约金和罚息；二、电话催收。网贷平台一般都有专门的催收人员，他们会一直给你打电话催收，还会给你通讯录上的联系人和家长打电话；三、向法院提起诉讼。如果借款人逾期时间较长，网贷公司将向法院起诉，如果借款人不还款，可能会被迫拍卖房地产、汽车等财产进行还款。欠网贷的钱不还会出现什么后果1、自逾期那一天起开始计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止，有的贷款平台收取的罚息利率可能还会较正常借款利率有所上浮。而逾期时间越久，产生的罚息就会，还款负担也就会越来越重。2、逾期情况会被贷款平台系统报送大数据，有的接入了央行征信，因而还会上报央行征信，在其中留下不良记录，从而导致个人信用受损。3、贷款平台会发短信、打电话进行催款，若联系不上借款人本人，会打电话给其紧急联系人，而有的还获取了通讯录信息，会打电话给通讯录里的亲友，

2023-07-12

478人看过
网络赌博
网络赌博是否会带来麻烦？

网上赌博属于一种违法行为，原则上也会被抓。根据参与赌博的个人的主观目的和客观行为，定性也不同。如果存在营利为目，数额较大的，违反治安管理处罚法的规定，给予罚款和拘留。如果聚众赌博，开设赌场等，则构成犯罪，追究刑事责任，判处刑罚。网络赌博怎么举报举报网络赌博的途径如下：1、登录公安部”打击治理跨境赌博综合举报平台”检举举报（网址链接：http：／／dbjb．mps．gov．cn）；2、发送电子邮件至110＠interpol．gov．cn，向公安部跨境赌博举报中心检举举报；3、通过举报传真010－66261404进行检举；4、直接前往当地公安机关或者通过信函等方式向当地公安机关举报，也可以直接拨打110或者当地报警电话举报；5、向公安部网安局的”网络违法犯罪举报网站”提交举报内容，网址网络违法犯罪举报网站；6、通过官方微博和微信公众号私信网警进行举报。举报时需要提供的信息如下：1、如果是赌博网

2023-07-07

495人看过
房产证
房产证加未成年子女名字会带来哪些麻烦

爱护孩子，不一定要给他一套房子很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。亲爱的自如业主，或许也有过这样的考量吧?为此，自如管家特意搜集相关资料，详细了解其中的利弊。结果看来，在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。下面便让自如管家带您了解下这其中的麻烦——父母不能随意处置房产加名容-易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利

2023-05-05

491人看过

房产证
如果没有采购发票会有什么麻烦

如果没有采购发票，会有什么麻烦？首先，没有购房发票，申请房产证很麻烦。无论是自助还是代理，房管部门都会要求购房者开具购房发票，这是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，就意味着房子还没有缴纳相关税费，就不能办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳营业税和土地增值税的证明。开发票的程序有两种，一种是开发商到税务局开发票后再给购房者；另一种是开发商和购房者一起到税务局开发票。二是提取公积金还贷困难。不过，提供公积金还需要提供购房发票。同样的道理。可以证明房子已经全部付清，房子已经归购房者本人所有。没有购房发票，这种关系就无法证明，公积金也无法正常用于还贷。有的城市支持购房登记，而购房发票也是办理登记手续的必备材料之一，因此没有发票很难做到。四、房屋销售税麻烦现在有“满五只”的政策，如果业主出售不足五年的房子就要缴纳个人所得税，有两种方式来计算个人所得税，一种是交易总额的1%左右，一种是差价的

2023-05-08

326人看过
房产证
缺少购房发票的麻烦及其解决办法

没有购房发票将导致办房产证受阻购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。不能提取公积金住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票才能证明房子归购房者本人所有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理落户会受阻部分城市要求买房人凭购房发票去辖区派出所办理落户，这时候就需要提供购房发票了，不能提供的话，便无法正常办理落户手续。出售自用不满五年自住房时计算个税出售自用满五年且为家庭仅有住房时可

2023-05-04

398人看过
房产证
缺全款发票麻烦大

买房的时候，购房人交完首付时，开发商会开具首付款发票，在银行办完购房贷款后，会开具全款发票。千万不要小瞧了这张纸，少了这张购房发票，会让购房人惹上不少麻烦事。1.没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。2.不能提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3.办理落户会

2023-05-31

161人看过
改名
未成年人改名字会不会带来麻烦？

该段内容讲述了公民想要更改姓名需要提交哪些文件以及如何办理户口变更登记。需要去当地公安局、民政局或派出所办理,但公民不能自行改动姓名,只能申请户口登记部门依法进行。学龄前儿童姓名变更需要民警审批,10周岁以上儿童需要本人同意,16周岁以后需要本人提出书面申请并持有效证明材料报公安机关审批。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者,不得变更姓名。公民依法变更姓名后,原姓名作为“曾用名”备查。需要提交以下文件才能改名字:出生证、家庭户口本和单位证明。1、身份。所在单位可以，去当地的公安局、民政局也可以。（你需要在一个地方有住的屋子以及有工作才可以。）2、户口改名直接去当地派出所（专门办理户口改名的）。公民的户口变更登记是由于客观情况变化，为使原有的登记内容符合实际情况而进行的一项登记。户口登记具有法定效力，变更只能申请户口登记部门依法进行，公民不能自行改动。姓名变更。学龄前儿童姓名变更可口

2023-08-28

389人看过

夫妻共同财产
父母将房产记在自己孩子的名下会带来哪些麻烦

一、加剧父母离婚时的纠纷夫妻离婚时，房产作为夫妻共同财产的重要部分，由于购房时将房产登记在未成年子女名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。二、父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。三、父母无法收回房屋由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务，虽然父母出资购房，但

2023-06-03

230人看过
户口本
如果丢失户口本，会遭遇哪些麻烦？

这些危害需要在特定的情形下才能表现出来。不仅表现在与政府交互中许多事情没法办，还有让不法人员依此谋取不法利益的危害，这会给丢失人带来很大的经济损失，因此一定要保护户口本。居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（本户的所有成年成员都须在申请上签名）。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员；若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5个工作日内即可补办。身份证丢失户口本可以坐高铁吗可以持户口本直接去窗口取票。持户口本不能去自助机取票，因为户口本没有磁性，自助机无法识别。你可以持户口本直接去窗口取票，取票时需要你提供订单号码（如果是网上预订的），因为户口本上有你的身份证号码，不需要你的照片也可以取票，更无需去公安制证窗口办

2023-07-07

348人看过
改名
30岁改名后带来的麻烦

30岁改名后带来的麻烦30岁以后改名肯定麻烦。首先学历方面，在就是户籍，银行卡方面。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。（1）未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更。（2）已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明（有单位的要有干部履历表或招工表并由单位

2023-03-13

259人看过
房产证
房产证丢了怎么补办,麻烦吗

一、房产证丢了怎么补办可以参照下列内容：一、备件申请由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。二、备案查档。到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。三、登报声明产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。四、办理调档手续产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘

2023-03-27

458人看过

承兑汇票
承兑汇票丢失索赔遇麻烦

这半个多月来，梁先生正为一件事气愤，3万多元的承兑汇票交给快递公司，还没送达目的地，汇票不翼而飞了。承兑汇票是一种货款支付方式。本月初，梁先生做了一个印刷项目，将一张承兑汇票交给了快递公司邮寄。梁先生：11月3号，我到某某快递南二环石铜路那个分理点，把一张三万三的承兑汇票交给了他们，邮寄到开发区，我还特别嘱咐快递员，是一张三万多的票，结果，好几天对方也没收到，问快递，说票丢了。事情发生后，梁先生很是担心，从某某快递的网络路线中，梁先生查询到，他的承兑汇票当时是在到达308国道附近的大分理处后丢失的。刘先生立即找到了这个分理处。接下来的半个月，梁先生一方面是找快递公司商量赔付事宜，一方面是跑办多个部门做补救手续。梁先生：某某快递说只赔我一千多块钱，可我这个事是需要先跑法院办确认丢失手续，然后去报社登报，还要去银行。各种费用已经花了900多了，这还没完，某某的态度我根本接受不了。今天上午11点

2023-06-06

442人看过
房产证
买房发票丢了可以补吗,购房发票丢了的补救办法有哪些

购房发票分首付款发票和全款发票其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。但是，如果真是实在记不起买房全款发票丢哪了，真的就没有任何补救办法了么?也不是!请继续往下看吧。购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。一、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。二、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印

2023-06-01

133人看过