根据该段内容，若房屋面积误差比绝对值在3%以内，开发商将按照实际房价计算房价款。而当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。因此，该段内容主要介绍了房屋面积误差比的规定以及相应的处理方式。

若房屋面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），开发商将按照实际房价计算房价款。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

房屋面积误差比超过3%时如何处理？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房屋面积误差比在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算面积误差并承担责任；超过3%的，买受人有权退房。因此，当房屋面积误差比超过3%时，处理方式如下：

1. 买受人与房地产开发企业协商解决：房地产开发企业应积极与买受人协商，寻求解决方案。

2. 房地产开发企业承担责任并赔偿损失：如果房地产开发企业与买受人未能协商解决问题，或者协商后买受人拒绝接受解决方案，那么房地产开发企业应承担相应的责任，并赔偿买受人因面积误差带来的损失。

3. 买受人可选择退房：如果买受人对面积误差解决方案不满意，或者与房地产开发企业协商无果，那么买受人有权选择退房。在这种情况下，房地产开发企业应积极配合买受人办理退房手续。

4. 发起诉讼：如果以上方式无法解决问题，买受人可以通过法律途径来维护自己的权益，如向人民法院提起诉讼。

总之，当房屋面积误差比超过3%时，应根据相关法规规定，由房地产开发企业与买受人协商解决；协商无果，买受人有权选择退房或寻求法律途径维护自己的权益。

房屋面积误差比是购房人关注的重要因素之一。当误差比超过3%时，应根据《商品房销售管理办法》的相关规定，由房地产开发企业与买受人协商解决。如果协商无果，买受人有权选择退房或寻求法律途径维护自己的权益。房地产开发企业应积极配合买受人办理退房手续，并承担相应的责任。通过协商、诉讼等方式，维护购房人的合法权益。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。