未过户的房产权利是不是有效-法师兄

未过户的房产权利是不是有效

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-24 05:30:35 294 人看过

未过户的房产权利无效，房产有效。房屋的房产证未办理过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房产合同的法律效力。房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。未过户的房产权利是不是有效的法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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