离婚协议可以作为办理房产变更的凭证,但是前提是双方当事人办理了结婚登记手续,离婚协议依法生效。如果当事人是携带着没有生效的离婚协议去办理房产变更手续,由于其不具备法律效力,所以不动产登记中心可以依法不为其办理过户手续。
离婚协议可以作为证据吗
离婚协议不一定可以作为证据。因为离婚协议书生效的前提条件一般是:男女双方已经在婚姻登记机关办理离婚登记手续,或者向法院提起离婚诉讼。只有在离婚协议书生效的情况之下,才可以作为证据来使用。如果男女双方没有在婚姻登记机关办理离婚登记手续,或者向法院提起离婚诉讼,那就不能作为证据。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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