如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。
一、租房期间房东随便卖房属于违约吗
1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。2、房东卖出房子后,如果新的房东不承认原先的租赁合同,要求租客搬走的,租客可以根据租赁合同继续租该房,与新房东认不认可租赁合同无关。3、在租赁期间,即使房东将房子给了其他人,也不会影响双方的租赁关系,他人不得否认原有的租赁关系,不得要求租客返还租赁物,应该遵循买卖不破租赁的原则。
二、租房没到期被房东提前租给别人怎么办
对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理,如果双方所签订的合同是正常的,并且属于房东方面的问题那么房客对于房屋可以继续使用,并且有优先承租权。房东非要在卖出前,提前解除租约的应按合同约定赔付违约金。
三、租房子房客跑了怎么办
租房期间房客跑了,房东可以发出催缴通知函,但是房客继续拖欠,可以向法院起诉。如果合同中约定拖欠房租可以解除合同,房东有权解除租赁合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,承租人是不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不予干涉。
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房屋租赁期间房东将房子出卖租客怎么维权新疆在线咨询 2022-06-23一、房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。 二、法律依据 根据《民法典》第七百二十六条,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时,出租人应
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期间,房东想要卖房,租客是否有权拒绝江苏在线咨询 2022-10-30租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,也就是说就算卖给别人你也可以在租赁期限内继续使用房屋。另外,在同等条件下,你可以优先购买房东的房屋。
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租客在房屋租赁期间出卖房屋,房东可以带人上去看房子吗河北在线咨询 2022-01-09首先上面的律师都说到了,买卖不破租赁,就是房东把房子卖出去,新房东会成为你的租赁合同的新相对方,继承合同权利务,原合同在新房东期间继续有效。 在租赁期,房东对于租赁物没有占有使用的权利,因为占有和使用的权利是在租客身上,如果租赁物是房屋,房东是不可以擅自进入已经出租的出租房屋之内的,这需要经过实际使用人租客的同意,所以租客拒绝,房东也不可以带人上去看房子的。 至于优先购买权,因为在租赁合同之中已经
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不定期租赁房东要卖房,要和租客商量吗安徽在线咨询 2022-10-06抵押车交易,务必弄清楚抵押车的来历:所有抵押车,所有权都是银行或抵押债权人。所有的再次抵押借款协议是无效的,后期发生纠纷,闹到法院,如果自己有转账给车主的凭条,法院会判决,车主把钱退给自己。至于执不执行,那就说不准了。1.车主拿去押车借款,无力还款被卖出。(有全套协议)2.车主欠钱,车被强扣,然后被债主卖出(手续不全,或伪造)3.来路不明,有诈骗嫌疑,极有可能被偷回。备注:抵押车怎么变为查封车原因