我们常说的产权证为房屋产权证,而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证其实是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,有一些情况下没有国土证是不行的。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况,这两者就是包含于被包含的关系,本质区别不大,房产证包含产权证。
一、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料
(一)房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
(二)房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
(三)新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
(四)土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
(五)买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
(六)委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、房产证一定要换成不动产权证吗
按照国家“不变不换”的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。
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不动产权证书到底是房产证还是不动产证四川在线咨询 2021-11-15房地产证明书是房地产证明书,现在停止发行房地产证明书,改为房地产权证明书。两者最大的区别在于名称、房产证、房产证,而房产证是房产证,比房产证更全面。我国法律规定,国家实行统一的房地产登记制度。房地产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利,不受登记机构和登记程序变更的影响。
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公租房有房产证吗?不是产权证明吉林省在线咨询 2022-05-30有的。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件
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房产证不是产权证要怎么起诉海南在线咨询 2022-06-05房产公司不办房产证,当事人起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、
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军产房没有房产证是不是都是小产权房福建在线咨询 2022-07-06军产房不是小产权,房军产权是特殊产权,是隶属军队所有。通常不能在市场上出售,如果要在市场上出售,需要得到军队的认可。军产房和小产权房的差别: 1、两者都不能融资,不能做典质借贷。 2、军产房是部队的地开发的,要一次性付款,在广州军区过户。 3、小产权房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就能够了。相比军产房具有法律效应,民法典也有限定隶属法律保护。
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房产证是什么意思?是不是就是产权证呢?香港在线咨询 2021-11-21我们常说的产权证是房屋产权证,包括房屋产权证和房产证实际上是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说,房产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括房屋所有权证和土地证,但产