一、朋友共同买房房产证能写两人的名字吗
朋友共同买房房产证能写两人的名字,这属于共有关系。《中华人民共和国民法典》规定:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条规定:共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、房屋买卖的注意事项
房屋买卖的注意事项有:
1.注意房屋产权是否明确;
2.买卖双方身份证明是否真实有效;
3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);
4.中介公司是否存在暗箱操作等。
三、房产按份共有人有什么权利
1.要求分出自己份额的权利。
按份共有人要求分出自己的份额,实质上就是退出按份共有,将自己的财产从共有财产中分割出来。
2.转让自己份额的权利。
3.对其他共有人出售之份额享有优先购买权。所谓优先购买权,是指按份共有人之一在出售自己的份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按照优先购买权,按份共有人之一在出卖自己的份额时,应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。
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朋友共同买房房产证能写两人的名字吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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朋友买房子,写我的名字,是共同财产吗江苏在线咨询 2022-02-24是否属于共同财产,要根据房屋产权登记情况来确定。不管是属于朋友关系还是其他的关系,如果由双方共同出资购房,或虽未共同出资,但房屋产权登记在双方名下的,就属于双方共同财产;如果只是登记在个人名下的,则是个人财产而非共同财产(夫妻婚内以共同资金购房除外)。另外,在登记共同产权时,可以约定双方各自所有的产权份额,并在产权登记时予以注明,这样在分割时就应该以产权登记的份额来分割房产;如果没有约定份额的,则
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男朋友买房可以写两个人的名字吗内蒙古在线咨询 2022-03-17我想如果您问的是程序是否允许这么做,答案是肯定可以的,男方买的房子,他自然有权决定将共有人一栏填写任何他人的名字,及时那人与自己并无亲属关系! 但是如果您想问的一人付款买房但是写上两个人的名字,会产生什么法律后果?是否将来涉及认定个人财产或者共同财产的问题?如果结婚成功,如何处理?如果没有结成婚,房子又该如何处理,对那方更有利,对谁的利益可能有损害,这个需要详细解答,如需咨询请致电,愿意为您服务。
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两人(朋友)共同买房怎么写房产合同?辽宁在线咨询 2022-10-06两人(朋友)共同买房情况可这样操纵: 1、购房准备2人份的购房材料,合同上直接写2个人的名字。 2、写其中一个人的名字,2人草拟协议,有关,两人出资比例,共有房屋产权比例,并公证。
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朋友合伙买房可以写两个人的名字吗山东在线咨询 2021-12-28合伙买房能写两个人的名字,此时的房产属于两人共有。根据《民法典》第二百九十七条的规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。