车位租赁合同20年满后自动续租合法吗-法师兄

车位租赁合同20年满后自动续租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:25:13 112 人看过

一、车位租赁合同20年满后自动续租合法吗

1、从法理的角度来说，租赁合同20年后自动免费续租违反法律基本原理。租赁合同最长期限是20年，不存在自动续签的问题；

2、法律依据：《民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、车位租赁合同最长期限是多久

停车位的租赁合同最长期限为二十年。超过二十年的，超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后，车位作为产权的权属是不受到限制的，但是车位所在地的土地使用权会受到使用年限的限制，与车位的土地使用权相一致。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

恢复原状
合同租赁期20年后无偿使用吗

若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的“法定更新”；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租赁期限为20年的合同，这是合同的“约定更新”。租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。一、租货合同中当事人的主要义务出租人的义务1将租赁物移交承租人使

2023-02-23

78人看过
合同终止
租赁合同到期后，是不是自动续约，租赁合同到期需要解除合同吗

一、租赁合同到期后，是不是自动续约租赁合同到期后，不会自动续约，需要双方当事人协商约定续约。双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同到期需要解除合同吗租赁合同到期，不需要解除合同，合同自然终止。合同终止是指由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。合同到期后，合同自然终止，只要一方不同意续签，出租方可以收回房屋。但如果出租方继续出租房屋的，在同等条件下，要考虑原承租方优先承租权。三、租房合同到期不搬

2023-04-10

378人看过
合同内容
房屋租赁合同未满20年怎么办？

房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。合同未满16年有效吗未满16周岁的限制民事行为能力人所签的合同效力待定，经法定代理人同意或者追认后有效。未满16周岁的无民事行为能力人签订的合同无效，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-07-26

379人看过
优先购买权
停车位租赁合同模板（个人车位租赁合同电子版）

停车位租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签订合同，共同遵守。内容如下：第一条甲方将位于地下小汽车停车位号(下简称该车位)出租给乙方。第二条租车位期限为年，即自20年月日起至20年月日止。第三条租金为每年人民币2000元(大写贰仟元整)，不含车位物业管理费。合同签订之日，乙方以现金或微信方式一次性支付给甲方。甲方开具收条。物业管理费由乙方承担。第四条甲方于付款当日将车位交付乙方使用。乙方使用该车位应当遵守规矩服从小区物业管理。第五条租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位设施损坏，由乙方承担维修或赔偿。第六条双方只构成车位租赁关系，不构成车辆、车内物品保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。第七条在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权

2023-06-04

250人看过

承诺
车位一般在哪租？车位租赁合同

有的人是在某个小区租的房子来居住的，但是，长时间下去的话，自己家里的汽车没有地方放那么，我们就需要联系一下房东或者是小区附近的人看，看有没有人出租车位，那么提前要看一下车位，一般在哪里可以租的到，其次，我们还要清楚车位租赁合同的详细条款有哪些。现在就让我们一起来了解下相关的知识吧。一、车位一般在哪租就像租房一样，主要得看你们小区的车位紧不紧张，车多不多等。你可以租出去几个月或者几年，记得要签合同，到期之后，你不租，自己不就可以停了。半年一年的，要么太短了，别人不愿意租。就直接去你小区贴个纸条。推荐您去搜索各大信息分类网站发布，当然您也可以去本地的论坛寻找。或者可以选择线下的贴广告什么的，成本也不会很高。二、车位租赁合同出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向乙方出租XX市XX小区地下停车位，车位号码是号。二、租期期

2023-05-22

294人看过
合同期限
车位租赁合同是否可以主动续期

车位租赁合同可以主动续期。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据法律规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的，业主都可以依法追究开发商的责任。一、怎么样办理车位产权手续如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。在物业买卖过程中，如业权人需要委托他人办理，则可以授权书形式进行委托

2023-03-19

344人看过
离婚手续
租赁合同有自动续约的规定吗

租赁合同到期不能自动续签。双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。一、可以直接在合同上改数字吗经过双方当事人协商同意可以在合同上直接改数字，但是应该在其改动后的数字上面签字、盖章或者按指印证明改动；也可以采取签订补充协议的方式改动合同条款约定的数字；但是不能单方私自改动数字。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、办理劳动合同续签流程是怎样的（一）劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《

2023-03-05

160人看过
合同内容
签署租赁合同满三年，一年后是否继续出租可行吗？

租赁合同约定的租赁期限为三年，一年后可以不租。由于合同属于民事法律关系，依据意思自治原则，一年后可以不租，不存在必须租满三年的情况。在承租人和出租人协商一致之后，可以解除合同，但是承租人要承担相应的民事违约责任，给予出租人相应的赔偿。签租赁合同才用什么形式合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七

2023-07-08

225人看过

法律综合知识
租赁合同有没有自动续期

租赁合同到期续签，不是自动的。续签需要当事人之间协商一致，重新订立租赁合同。但如果承租人继续使用房屋，而出租人未表示异议的，视为原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、民法典中租赁期限届满时如何处理根据《民法典》的规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。同时，《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。二、共同居住人能否继续租赁原

2023-03-06

474人看过
法律综合知识
租赁车位使用期限20年

若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的“法定更新”；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租赁期限为20年的合同，这是合同的“约定更新”。租赁车位的注意事项首先，如购房者需要购买小区车位，购房者需要关注房屋购买地区的涉及车位的相关规定或者政策。由于不同地区在涉及车位的相关规定上存在不同，所以需对当地相关规定有所了解；其次，购房者应当了解购买小区车位的规划、性质、分布等情况。在购买车位的时候，确定小区车位的规划、性质，不管车位是否属于人防车位，应当了解车位的交易等是否存在限制等问题；《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约

2023-07-05

292人看过
继续履行
租赁合同期满后，承租方未继续履行。

1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据房屋租赁承租方有哪些义务？1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；承租人要受合同的约定2、承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租

2023-07-03

201人看过
不可抗力
租赁合同期满前多久要续租

一、租赁合同期满前多久要续租依据我国相关法律的规定，租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的，如果承租人想继续租赁的，最好提前一个月通知房东续签合同。《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗承租人和出租人建立租赁关系后，可以按以下解除租赁合同：1、双方协议解除，协商达成一致意见，就可以解除租赁合同。2、双方约定解除，在租赁合同中事先约定了解除关系的

2023-05-06

295人看过

不可抗力
个人车位租赁合同电子版（车位租赁合同免费模板）

地下停车位租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：联系方式：联系地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系方式：联系地址：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)出租给乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。第一条本停车位位置本停车位位于市小区（以下简称本小区）地下停车位号（车位号码以开发商排序为准）。甲方应确保本停车位处于适租状态。第二条租赁期限乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。在乙方按约定向甲方支付本停车位租赁费后，甲方同意于年月日前，将本停车位交予乙方使用。第三条本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写人民币元）。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。（2）交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次

2023-06-04

62人看过
合同内容
车位租赁合同是否合规？

本文介绍了车位合同的相关规定。根据合同签约70年不会违反法律的规定，超出部分将被视为无效。租赁期法定最长为20年，超过20年的部分无效。在租赁期间届满时，当事人可以续订租赁合同。此外，车位合同签约70年还可以更改合同内容，如到期后重签合同等。车位合同签约70年不会违反法律，但超出部分合同将会被视为无效。租赁期法定最长为20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。车位合同签约70年可以更改合同内容，如到期后重签合同等。车位租赁期限是否合法？根据我国《民法典》第275条规定，车位租赁期限应当遵循当事人的意思表示，但不得超过五个月。若租赁期限超过五个月，则超出部分无效。另外，《民法典》第276条规定，租赁期限超过三个月以上但不满一年的，视为不定期租赁。因此，若车位租赁期限超过五个月但未超过一年，则该租赁合同为不定期租赁，是合法的。但如果车位租

2023-09-09

234人看过