物业合同纠纷一定要先催交吗-法师兄

物业合同纠纷一定要先催交吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 17:33:57 222 人看过

物业合同纠不一定要先催交，适用于业主在合同履行期限届满之前明确表示不会交费的情形。如果业主逾期还未交物业费，物业可以催促业主履行交费的义务；业主拒绝履行的，物业公司可以要求业主承担违约责任。

一、物业费不交被起诉会有什么结果

物业费不交被起诉的后果如下：

1、法院支持物业公司收取滞纳金；

2、物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；

3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；

4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可请求调整。

按时交纳物业服务费用业主的一项基本义务。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

二、在我国购买房子要交什么税

在我国购买房子要交契税、印花税。契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。印花税，购房总价的0.05%。按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

三、拖欠物业管理费会有什么后果

相关法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,逾期仍不交纳的,物业公司可以向人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,并承担败诉所带来的一切不利后果。

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