房屋买卖合同解除的条件有哪些呢-法师兄

房屋买卖合同解除的条件有哪些呢

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:52:24 322 人看过

房屋买卖合同解除的条件分别有：当事人在制定房屋买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；房屋买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；房屋买卖合同双方协商一致后可以解除合同。

一、一方违约，另一方是否有权解除合同

一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人得解除合同，此为法定解除条件之一。在双方均有违约的情况下，最高人民法院意见是：“应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除权”。

二、房东如何单方解除租房合同

一般情况下在双方协商一致的情况下，可以解除合同。若双方在合同中约定了合同解除条件，发生了合同解除事由时，可以解除合同。一方当事人违反合同约定，不履行自己主要债务，或者不履行债务构成根本违约的，另一方当事人可以主张解除合同。或者具有法定事由时，可以主张解除合同。只有在符合上述条件时，可以主张解除合同。在租赁合同解除之后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

三、加盟店怎样解除合同要怎样办

加盟店解除合同的方式：

1、按照法律规定解除合同，即如果出现合同解除的法定事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的时，加盟商可以不通知对方直接解除合同；

2、可以按照约定解除合同。具体指的是当事人在签订合同时，约定在特定的情形下，享有解除合同的权利。只要满足解除条件，当事人即可通知对方解除合同。

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