1、提出诉讼，文书形式以裁定书办理。

2、办理审查。审查主体：可以由审判员一人独任审查；担保财产标的额超过基层法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。审查时可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。

3、审查内容。法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，法院应当一并审查。

4、审查后的处理方式。当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向法院提起诉讼。法院经审查符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向法院申请执行。

一、申请实现担保物权的条件

1、申请人：担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人。

担保物权人：抵押权人、质权人、留置权人。

其他有权请求实现担保物权的人：抵押人、出质人、财产被留置的债务人或者所有权人等。

同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的担保物权人向法院申请实现担保物权。

2、管辖法院：担保财产所在地或撮合物权登记地基层法院。

实现票据、仓单、提单等有权利凭证的权利质权案件，可以由权利凭证持有人住所地法院管辖；无权利凭证的权利质权，由出质登记地法院管辖。

实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院管辖的，由专门法院管辖。

同一债权的担保物有多个且所在地不同，申请人分别向有管辖权的法院申请实现担保物权的，法院应当依法受理。

3、材料提交

申请书；证明担保物权存在的材料；证明实现担保物权条件成就的材料；担保财产现状的说明；法院认为需要提交的其他材料。

4、被担保的债权既有物的担保又有人的担保，当事人对实现担保物权的顺序有约定，实现担保物权的申请违反该约定的，法院裁定不予受理；没有约定或约定不明，法院应当受理。

5、费用负担

法院裁定拍卖、变卖担保财产的，申请费用由债务人、担保人负担；法院裁定驳回申请的，申请费用申请人负担。