开发商应该给交房的时候提供什么-法师兄

开发商应该给交房的时候提供什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 08:01:35 193 人看过

交房时开发商需要提供的东西：开发商交付房屋时需要向购房人提供房屋质量验收合格证明，还要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等一些法律规定必须要提供的文件。

一、买期房要看哪些证件

期房收房时要查看下列证件：1、验收合格证；2、商品房那预售许可证；3、建设规划许可证；4、其它应查看的证件。《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

二、购房合同邮寄注意事项有哪些

有丢失的风险。还有签合同时要注意以下情况：一、首先看开发商是否具备“五证”；二、使用规范的合同文本；三、查验有关证明文件；四、买期房要注意建筑面积的约定，在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；五、买期房要约定资讯条件和时限；六、签约时要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

三、解除房屋买卖合同的条件有什么

满足下列条件之一的可以解除买卖合同：

1、房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。

2、房屋主体结构质量确实不合格的。

3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

4、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。

5、开发商擅自变更房屋结构的。

6、开放商逾期交房经催告三个月内仍未交房的。

7、因开发商原因不能办理房产证的。

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