农转非可以回农村建房吗
来源:互联网 时间: 2024-07-26 18:46:17 143 人看过

一、农转非可以回农村建房吗

对于户口已经从农村转移到非农村地区的居民来说,是否还能回农村建房,这是一个确实值得探讨的问题。

我们需要明确的是,这个问题的答案并非一概而论,而是需要根据具体情况来判断。

1.如果居民在农村老家还有老房子,即在户口迁出后,农村的房屋并未被卖掉,那么他们到了退休的年纪,想要回农村老家居住是可以的。

因为他们对这些房屋拥有绝对的所有权和使用权,无论是自己居住还是让他人居住,都是完全合法的。但需要注意的是,他们不能对老房子进行重新的翻建或扩建。

2.如果居民自己在农村没有房屋,但他们的父母在农村有房屋,并且父母健在或至少有一方健在,那么他们可以出资帮助父母翻建或扩建房屋,并在将来继承居住。

二、户口不在农村居住建房

对于户口不在农村但想要在农村建房的情况,虽然存在一定的困难,但并非完全不可能。

根据相关规定,只要符合一定的条件和程序,户口不在农村的居民也可以在农村建房。

1.他们需要满足农村居民申请宅基地的条件,包括年龄必须年满十八周岁且符合分家条件,以及符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划等。

2.他们还需要遵循农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地等原则。

3.在满足这些条件后,他们可以向集体经济组织提出申请,并经过一系列审批程序,包括公示、初审、报乡镇人民政府审核、报县人民政府审批等步骤。

4.在宅基地批准后,他们还需要按照批准的面积和要求使用土地,并在房屋建成后申请核发集体土地使用证书和房屋所有权证。

三、农村建房申请手续

对于想要在农村建房的居民来说,了解并遵循相关的申请手续是非常重要的。

1.他们需要满足农村居民申请宅基地的条件,并遵循农村居民建房应当遵循的原则。

2.在申请过程中,他们需要向集体经济组织提出申请,并经过一系列审批程序。这些程序包括在醒目的地方进行张榜公示、国土资源管理所及镇社会事务办公室对申请人进行初审等步骤。

3.在宅基地批准后,他们还需要按照批准的面积和要求使用土地,并在房屋建成后申请核发集体土地使用证书和房屋所有权证。

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