土地征收如何算补偿款？-法师兄

土地征收如何算补偿款？

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:35:50 54 人看过

土地征收补偿主要是指农村耕地征收补偿，主要包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿。土地补偿费和安置补助费的补偿标准以征地前三年平均年产值确定为准，前三年平均年产值以当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。一、土地补偿费：一般是耕地被征收前3年平均年产值的6－10倍。二、安置补助费：一般按需安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位每人平均占有耕地数量计算。各种征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。按照规定支付的土地补偿费，安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。

一般土地征收补偿款多久发放

一般土地征收补偿款应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。有关部门在执行中没有严格遵照法律来实施，懒政不作为导致发放时间一再延期的，可以向上一级部门举报或向法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

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