泰州市关于买卖过户房产证变更指南-法师兄

泰州市关于买卖过户房产证变更指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 21:52:30 459 人看过

变更条件：

买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

办理材料：

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

交易流程：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

二手房买卖
苏州二手房买卖过户办理指南

1、房屋所有权证;2、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);3、婚姻状况证明（结婚证）;4、房屋核档证明、测量图;5、房地产买卖申请审批书;6、苏州市私有房屋权属登记申请书;7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。1、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);2、婚姻状况证明（结婚证）;1.若通过代理人进行买卖，代理人需提交经公证的委托书;2.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;3.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——测绘，过户签字，送抵押——(12个工作日)——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——(10个工作日)——领土地证。网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字，交税，送抵押——(20个工作日)——

2023-05-10

57人看过
二手房税费
泰州市二手房税费指南

泰州市二手房税费计算工具：工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非

2023-05-10

185人看过
房产过户
泰州市怎么办理房产过户

一、泰州市怎么办理房产过户1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。二、泰州房产过户需要什么证件(1)开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制

2023-05-26

157人看过
离婚证
泰州市户口迁入材料及指南

一、子女投靠父母落户服务对象：在本市具有合法固定住所的本市居民，其子女可以投靠落户办理材料：(一)与投靠情形相符合的关系证明;(二)合法固定住所产权证;(三)投靠双方居民户口簿、居民身份证;(四)特殊情况证明：1、军人配偶投靠的，所在部队出具的现役军人证明;2.配偶一方死亡的，死亡证明。离婚的，离婚证明;3.父母双亡的，死亡证明;4.其它特殊情况证明。收费标准：户口准迁证工本费每证2元办理时限：材料受理后，30个工作日完成审批办理地点：父母户口所在地派出所二、父母投靠子女落户服务对象：在本市具有合法固定住所的本市居民，其父母可以投靠落户办理材料：(一)与投靠情形相符合的关系证明;(二)合法固定住所产权证;(三)投靠双方居民户口簿、居民身份证;(四)特殊情况证明：1、军人配偶投靠的，所在部队出具的现役军人证明;2.配偶一方死亡的，死亡证明。离婚的，离婚证明;3.父母双亡的，死亡证明;4.其它

2023-05-29

313人看过

房产证
柳州市关于房产赠与房产证变更如何办理

一、柳州市关于房产赠与房产证变更如何办理1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。二、柳州市关于房产赠与房产证变更办理材料1、申请书(窗口提供)。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。5、契税收据。三、柳州市关于房产赠与房产证变更办理依据《中华人民共和国民法典》第二编物权第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机

2023-05-14

191人看过
户籍
有关驾驶证户籍变更的指南

1、准备好身份证件原件及身份证件复印件一张以及户口迁移证明和劳动人事部门调令等资料2、业务领导岗审批，业务员启封档案，审核档案资料是否齐全、真实有效，之后办理转移手续；3、留存原驾驶证档案中的《机动车驾驶证申请表》《机动车驾驶证登记项目表》《机动车驾驶员转籍通知单》。驾驶证期满换证流程是怎样的驾驶证期满换证流程：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、驾驶证、身体条件证明等材料去办理。《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。

2023-07-17

421人看过
不动产登记
泰州不动产登记信息更正指南

受理条件权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。（注：仅限个人和法人）申请更正登记提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外；4.申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书；申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料；5.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理时限：法定30个工作日地址：泰州市海陵区凤凰东路51号联系电话：025-83660550

2023-05-29

404人看过
法律综合知识
泰州市征兵体检指南

1、身高：男性162㎝以上，女性160㎝以上。2、体重：不超过标准体重的20％，不低于标准体重的10％。3、视力标准：左眼不低于4．5，右眼不低于4．6，低于4．8的需要检查矫正视力。1、血压标准2、心电图检查作为常规检查项目3、腹部超声检查作为常规检查项目1、耳鼻咽喉检查2、口腔检查3、眼科检查4、妇科检查5、辅助检查

2023-12-12

364人看过

户口本
温州户口本民族变更指南

民族变更申请条件：未满20周岁的公民经市级以上人民政府民族工作主管部门批准变更民族成份，年满20周岁的公民要求变更民族成分的，公安机关依照国家有关规定不予受理申请材料：1、民族成份变更审批表提供原件2、民族工作部门出具的同意更改民族证明(民宗部门审批表)提供原件3、申请报告(需父母双方签字)提供原件4、父母婚姻状况证明提供原件及复印件5、父母及当事人身份证和户口薄(或户籍证明)提供原件及复印件6、出生医学证明(无出生证需提供社区民警入户调查笔录)提供原件及复印件办理程序：派出所户籍内勤受理→所领导→县局审核→市局核准办理期限：21个工作日收费标准：不收费受理部门：户政

2023-05-29

343人看过
社保
泰州个人购买社保指南

个人购买社保的条件：具备城镇户口的公民，持身份证，户口簿，照片等相关资料到当地劳动和社会保障局社保中心服务大厅的窗口申请办理个人缴费性质的养老保险和医疗保险，填写申请表，性质缴费基数和缴费方式（按一年一次性缴费，还是按季度缴费），社保中心核准以后或给你一本养老保险手册，以后缴费多少都会在手册上记录的，等到你符合办理退休手续的时候，凭手册办理退休手续，计算退休金，注意缴费必须缴足15年的，才能按月领取退休金。个人购买社保办理流程（一）到社保机构个人缴费窗口领取并填写《泰州市社会保险个人缴费申报表和《委托银行代收社会保险费合同书;（二）持《委托银行代收社会保险费合同书到开户银行加盖公章;（三）持参保需提供的资料、《泰州市社会保险个人缴费申报表和《委托银行代收社会保险费合同书到户籍所在区的社保机构个人缴费窗口办理参保手续;（四）需办理《泰州市劳动保障卡的，必须本人前来办理，并提供身份证复印件（验

2023-05-30

207人看过
房产证
2022年房产证过户指南

1．首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。2．房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。3．房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行现场评估。4．中介公司会帮助消费者到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，但是每个地方都存在着一些差异。当银行审批且同意发放之后，你就可以办理过户手续了。《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当

2023-07-02

446人看过
房产过户
泰州房产过户需要什么证件

一、泰州房产过户需要什么证件(1)开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;二、相应的流程1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完

2023-05-29

366人看过

医疗机构
泰州居民户口注销指南

死亡注销户口申办条件：自然死亡的公民申办材料：1、公民死于医疗单位，医疗单位出具的死亡医学证明;2、公民正常死亡，但无法取得医疗单位出具的死亡医学证明，社区、村(居)委会或者基层卫生医疗机构出具的死亡医学证明;3、公民非正常死亡或者医疗单位不能确定是否属于正常死亡，公安、司法部门出具的死亡证明;4、死亡公民已经火化，殡葬部门出具的火化证明。办理时限：手续齐全派出所户籍窗口当场办理入伍注销户口申办条件：被批准服现役的应征公民申办材料：公民入伍通知书办理时限：手续齐全派出所户籍窗口当场办理出境定居注销户口申办条件：经批准前往香港、澳门定居的公民申办材料：省公安厅出入境管理部门签发的内地居民前往香港或者澳门定居批准通知书办理时限：户口所在地派出所户籍窗口受理，3个工作日内完成调查核实办理工作出国定居注销户口申办条件：加入外国国籍或者出国定居的公民申办材料：居民户口簿、居民身份证和护照等合法有效身

2023-05-29

336人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖过户实操指南

根据司法实践以及相关法律的规定，农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、农村房屋的受让对象必须和出让人同属一个集体经济组织。2、除此之外，受让人没有其他房产。3、转让房屋经批准、建造合法，并符合当地规定的标准。4、同时，出卖农村房屋还应当申请集体经济组织批准并经其同意。农村房屋可以买卖吗农村房屋可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准；二是已有宅基

2023-06-30

204人看过