确定租房合同履行地的法律规定-法师兄

确定租房合同履行地的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 03:30:40 447 人看过

租房合同的履行地约定优先，约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

一般来说，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

不同合同的履行地应该如何确定

确定不同合同的履行地的办法：如果合同中有约定的，按其约定；无约定的，则当事人可协议补充；协商不成的，当事人可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，需要给付货币的，在接受货币一方所在地履行，给付其他标的的，则是在履行方所在地履行。

《中华人民共和国民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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