提前终止租房合同的条款可以写明提前终止的事由、提前终止的条件和提前终止的违约责任,一并写明当事人的姓名或名称及地址,房屋的位置、面积、装饰及设施,房屋用途,现定租赁期限,租金数额及交付方式以及当事人约定的其他条款。
租房合同违约如何终止
合同在租房过程中,一方违约,另一方想提前终止合同,可以分不同情形来处理。
如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形,或者违约是根本违约,致使合同目的无法实现,另一方可以直接通知违约方解除合同,该解除权是形成权,只要解除合同的知道到达对方,合同就终止了。
如果是一般的违约,双方可以协商解决办法,可以继续合同,也可以协商解除合同,当一方不同意协商或者达不成一致时,可以起诉至法院,请求法院判决终止合同。
租赁期间,租客有下列行为之一的,房东有权终止合同,收回该房屋,租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。
(1)未经房东书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经房东书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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租房合同可否提前终止?甘肃在线咨询 2023-07-21房屋租赁合同能提前终止。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。我国法律规定,合同当事人应该按照合同约定履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因此,房屋租赁合同一方当事人可以不按约定期限,提前终止合同,但可能要承担违约责任。
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租房协议是否可以提前终止合同?内蒙古在线咨询 2022-06-07提前终止租房协议,双方可以通过协商一致解除房屋租赁合同。协商解除时,可以签订解除协议。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。