买卖合同的效力如何确认-法师兄

买卖合同的效力如何确认

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 15:41:17 277 人看过

买卖合同的效力为，如果主体是完全民事行为能力人；内容真实合法；不违背公序良俗的，买卖合同有效。如果主体无民事行为能力，内容违法或者表意不真实的，则买卖合同无效。

一、无证房屋买卖合同有效吗？

只要具备合同的生效要件，无证房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、如何确定房屋买卖合同无效

如果具有以下情形之一，一般可以确定房屋买卖合同无效：

1、签订合同的当事人为无民事行为能力人；

2、合同的内容违反了法律强制性规定；

3、当事人恶意串通后签订合同，且对于他人合法权益造成了损害。

三、什么样的电子合同有法律效益吗

电子合同有法律效力的条件：

1、电子合同的主体具有相应的民事行为能力；

2、电子合同的内容是当事人真实的意思表示；

3、电子合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；

4、有双方可靠的电子签章。

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