大连买房子首付最低多少？-法师兄

大连买房子首付最低多少？

来源：互联网时间： 2023-04-16 20:42:28 366 人看过

一、大连买房子首付最低多少？

大连买房子首付最低数额需要结合实际情况：

1、商业贷款

①对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%倍。

②对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍。

根据借款人的信用状况、还款能力等，合理确定首付比例和贷款利率水平。

2、公积金贷款

①首套房：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。

②二套房：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。

买房税费

在买房之前，先了解一下在买房之前要交多少税，对于购买房子的预算是很有帮助的。很多人买房子，只考虑首付，忽略契税的背后，维修资金以及在购房时需要支付物业费，导致需要支付的钱，发现没有多少钱，开始担心。因此，买房时，有必要了解房子的相关费用，避免不必要的恐慌。

大连房地商推出零首付促销政策是否靠谱?

1、大连购房者在一定期限内支付定金。开发商还将收取一定的费用，其中大部分将为零，开发商将要求买家在一年内偿还所有抵押贷款。大连的零首付不是为了买家支付首付，而是开发商或房地产中介支付，可能是假的抬高房价，从银行拿到首付。

2、重要的一点是，在大连购买一套住房与国家和银行的一致政策是不一致的。接受零首付;买房子的客户,但也从银行贷款,如果开放业务接受零首付,没有严厉依照国务院指定的第一套住房贷款首付不得低于30%,第二套住房贷款首付不得低于60%的政策要求,违反了国家政策。

3、同时，由于贷款人没有实际支付首付的情况，也不能真正拥有购买房屋的全部权利，而银行贷款将增加银行贷款的风险。

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