个人名字加产权需要注意哪些方面？-法师兄

个人名字加产权需要注意哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 10:02:08 170 人看过

在产权上加名字如下：（一）继承：单方到不动产登记中心申请加名，或单方到公证机关公证后申请过户；（二）买卖、赠与：双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书，买卖、赠与合同，房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。

小产权房只写一个人名字怎么样办理离婚

一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

改名
改名字方面有哪些要求

1、我们首先来看一下改姓的要求吧，现实生活中，改姓主要发生在随父姓还是随母姓的更改，以及收养关系变更或者是涉外婚姻，再或者就是父母离婚或者再婚的情况，这样是允许改姓的。2、还有就是改名字的，也是有条件范围的，第一就是小孩子的乳名改为学名的，还有就是名字当中有不常见的冷僻字的，还有就是名字出现歧义甚至是容易让人误解甚至是带有不良含义的。3、还有就是不能更改名字的，包括了正在进行民事纠纷、收监服刑、在校的大中专学生，还有就是个人的信用记录有严重不良记录的。还有就是之前变更过出生日日期以及身份证号码变更的，是不允许改名字的。一、公民改名字需要哪些手续？1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证元建议及复印件，还要有变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自己经过调

2023-03-30

227人看过
股权转让
就股权转让缴纳个人所得纳时需要注意哪些方面

第一，正确计算股权转让个人所得税。股权转让所得，按照一次转让股权的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税，税率为20%。股权转让收入不仅是现金，也包括实物、有价证券和其他形式的经济利益，非货币形式的转让收入往往被纳税人忽视，误以为不用缴税。第二，准确界定纳税义务发生时间，及时纳税。发生股权转让行为后，纳税人(转让方)或扣缴义务人(受让方)应在规定时间内，向主管税务机关申报缴纳股权转让个人所得税款，并报送相关资料。第三，注意纳税申报地点。纳税申报应在股权变更企业所在地，而不是自然人股东所在地。第四，股权交易价格要公允。股权转让交易价格不是我的股权我做主，无正当理由的低价转让，税务机关有权按净资产或类比法核定交易价格计征个人所得税。第五，转让价格明显偏低要有正当理由。股权交易价格虽明显偏低，但有正当理由的，应向主管税务机关提供相应证据材料。第六，签订低价转让阴阳合同风险大。一些纳税人为

2023-06-24

197人看过
房产证
产权证加名字需要交税吗

房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。一、房屋产权证办理流程(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察

2023-03-21

86人看过
改名
改名字需要注意哪些常见误区？

成年人改名相对麻烦，公民改名需要持相关证件到有关部门办理。变更姓名审批程序包括申请－窗口受理－现场审查－审批－办理，变更姓名审批时限为派出所二十个工作日，分局县局十五个工作日。成年人改名要满足以下条件：1、第一是本人要表达改名的意愿。2、第二是理由要充分。3、第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。改名字需要进行的流程写更名申请（更名申请：xxx户籍部门，我叫xxx，性别，女，1990年10月02日出生，现年18周岁，因周围四邻重名二人，给工作和生活带来诸多不便，故申请更名为xxx，望批准！年月日）证明（只须证明有你这个人是这个学校的学生就可以，不必证明重名的事，学校单位街道都可以）到你户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，管片民警签字，所长签字到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批公证到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证需要的资料：户口簿，2张一寸照片，新

2023-07-03

199人看过

房产证
房产证上写个人的名字注意事项有哪些？

1、写“准夫妻”二人的名字若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。2、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。3、写男方及其父母的名字若

2023-08-05

323人看过
法律综合知识
房产证上加名字需要谁同意

房产证上加名字经过谁同意是要根据房屋是什么性质的共有来决定的，如果房屋是按份共有，则需要房产证上所有产权人的同意；如果房屋是共同共有，则需要房产证上占三分之二份额的共有人的同意。房产证上加名字需要谁同意的法律依据2021年生效的《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2022-07-04

126人看过
房贷
房贷加名字需要注意哪些问题？如何约定比例？

有房贷可以去房管部门加老婆的名字，签订协议约定比例，在房产证上显示约定的比例。夫妻婚前加名字和婚后加名字，在办理时流程与费用都是不一样的。若房子是在婚前买下的，则算是婚前一方的财产，若婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要根据房产交易的步骤办理产权变更，这种状况下，通常必须缴纳交纳契税、个人所得税等费用。房贷没还清可以加老婆名字吗房贷没还清可以加老婆名字。房产证上加名字流程如下：1、如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。《中华人民共和国民

2023-07-04

355人看过
法律综合知识
债权人代位权诉讼要注意哪些方面

1、债务人须有合法债权存在。2、债务人怠于行使对次债务人的债权。3、债务人怠于行使权利的行为须有害于债权人的债权。所谓有害于债权人的债权，是指债务人怠于行使到期债权的结果，致使其对债权人所负债务的履行构成迟延，债权人的债权未能清偿。《民法典》第五百三十六条债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。

2024-05-02

70人看过

律师事务所
买房时哪些方面需要注意？

买房应该注意的事项:1、评估自己的经济能力;2、买房常识的学习;3、出行成本要算精细;4、注意看公摊面积是否合理;5、不要轻信广告上的内容。一、购房的详细流程与注意事项有哪些购房的详细流程：第一步看房。首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，查看五证是否齐全。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。第二步认购。首先，购房者应慎签认购书。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。第三步付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预

2023-06-29

374人看过
签证
申请加拿大留学签证需要注意哪些方面

一、满足加拿大签证政策的基本要求。办理加拿大留学签证的材料，主要得保证3个方面的要素：1.合理的留学计划;2.足够的资金(尤其重要)3.提供足够的证据让签证官相信申请人能学成之后如期回国。二、加拿大留学签证材料准备诚实而充在申请加拿大签证的过程中，诚实是很重要的一个因素，加拿大使馆尤其看重第一次材料的真实性。因此，签证官在审核材料的时候非常注重材料的真实性从而控制留学生中的移民倾向。另外一点就是在准备材料时一定要注意：使馆的要求的材料一定要准备的充分到位，不要求的一定不要盲目的添加，不能胡乱提供你自己认为觉得非常重要的材料。有时提供一些有力的辅助材料会为签证的申请增加有利因素，但是最好经过专家的咨询之后再决定提供哪些材料有利，哪些反而会适得其反。三、关于资金来源是否只是有钱家的孩子才能去加拿大留学呢?存款历史是否都要超过加拿大使馆规定的12个月呢?如果存款记录不好又该怎么办呢?有哪些财产材

2023-05-30

82人看过
房产证
把子女的名字加到房产证上要注意哪些问题

如何把子女的名字加到房产证上加名字有哪些弊端现在很多家长都想把孩子的名字加到房产证上，那么如何加上孩子的名字，加名字的过程中有什么要注意的呢。现实生活中，许多父母在房产证(2015年3月1日起，城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”，力争到今年年底，全国全面颁发新版证书)上写了子女的名字。我们当然不能指责各位父母们对孩子的爱有错，毕竟咱们只是负责专业指导购房，干不了家庭教育的活。但是可怜天下父母心，你们知道在房产证上加上子女的名字，从法律上看可能会带来多少麻烦么?今天购房指南就把这些麻烦一一列下来，给各位父母提个醒，希望能够对大家有所帮助。具体而言，在房产证上加子女名字，不但会给孩子带来麻烦，还会给父母本身带来麻烦。给孩子可能带来哪些麻烦呢?麻烦一：独立买房时可能多交首付目前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首

2023-05-05

262人看过
结婚证
如何在个人名字中添加产权？

在产权上加名字如下：（一）继承：单方到不动产登记中心申请加名，或单方到公证机关公证后申请过户；（二）买卖、赠与：双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书，买卖、赠与合同，房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。小产权房只写一个人名字怎么样办理离婚一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会

2023-07-12

260人看过

房产证
房产证上加名字需要两个人都去吗

房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。一、房产证夫妻加名字流程房产证夫妻加名字的流程如下：1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件；2、去房管局排号，等待叫号办理房产证加名字事项；3、缴纳费用，一般来说工本费是80元，贴花费5元和制图费25元；4、如果上面的内容全部都办理好以后，那么房产证夫妻加名字的基本程序就完成了，双方可以领新房产证。二、怎么在房产证上加名字对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易

2023-03-28

487人看过
法律综合知识
房产继承要注意哪些方面

一、房产继承要注意哪些方面1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承；如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。二、继承房产有什么流程办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继

2024-01-29

366人看过