兰州在建建筑物抵押权首次登记办理流程及申请材料-法师兄

兰州在建建筑物抵押权首次登记办理流程及申请材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 22:14:20 479 人看过

1．办理流程

申请—受理—审核—登簿—发证

2．申请材料

序号

申请材料名称

要求

备注

不动产登记申请书

原件

申请人身份证明

原件和经比对的复印件

不动产权属证书

原件

主债权合同

原件

抵押合同

原件

主债权合同中包含抵押条款的可不提交单独的抵押合同。

建设工程规划许可证

原件和经比对的复印件

面积界定报告、登记测绘报告

原件和经比对的复印件

法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

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一、抵押土地使用权是否及于在建建筑物将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。二、土地抵押到期后如何处理抵押是一种民事法律关系，抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位。这就决定了抵押必须在双方自愿的原则上进行，并应符合《民法典》、《民法典》规定的平等、自愿、等价、有偿的一般原则。抵押合同属于经济合同，依照房地产抵押合同偿还债务是房地产抵押人的义务。房地产抵押合同一经签订，签约双方应当严格执行，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受

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1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料）；3.不动产权证书（原房屋所有权证、原国有土地使用证）；4.建设工程规划许可证或建筑质量竣工验收合格证；5.不动产权籍调查资料：指界委托书、权籍调查表等；6.不动产测绘资料：宗地图、房产测绘成果报告、房产分丘图；7.不动产登记机构按规定要求提供的其他材料。注意事项：如属委托代办的，需提供委托书(公证委托或在不动产登记机构的当面委托)。

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一、兰州大中专院校学生毕业生入户材料及办理流程兰州大中专院校学生毕业生入户材料1、《就业报到证》2、户口迁移证3、身份证4、就业单位介绍信兰州大中专院校学生毕业生入户流程公民申报迁入登记的凭《户口迁移证》、《准予迁入证明》等材料到派出所申报迁入登记，打印《常住人口登记表》、居民户口薄，并由本人核对签字确认。二、兰州入户的办理时限兰州入户的办理时限为一个工作日。三、兰州入户办理的法律依据《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日主席令公布)第三条：户口登记工作，由各级公安机关主管。第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料？

建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交以下材料：1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或

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办事规程：1、到房产交易大厅产权抵押权登记窗口递交资料2、资料齐备予以受理3、缴费4、在承诺时限内凭交费通知单领证所需材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、抵押合同;4、抵押合同;5、主债权合同;6、建设用地使用权证书;7、建设工程规划许可证;8、可以证明房地产价值的资料;9、营业执照、介绍信、公司章程、决议、评估报告等登记机构认为必要的文件。(如企业为国有独资，还需提交国资委同意的报告;如为全民性质需主管部门同意;如为股份制，需股东会决议;如为集体性质，需职代会同意的决议)收费标准：手续费(贷款金额的1.4%)登记费(住宅80元/套;非住宅550元/宗)书证费(10元/本)办理时限：法定时限：10个工作日。承诺时限：7个工作日(集体件不超过法定时限)

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办理材料1、《重庆市土地房屋抵押登记申请书原件1份2、申请人身份证明验原件收复印件1份3、主债权合同、抵押合同原件3份4、商品房预售许可证副本复印件1份5、提交授权委托书原件及代理人身份证明。原件1份6、非整层房屋抵押应提供房屋分户测绘报告和平面图(并用红线圈定抵押范围，由双方盖章认可)，写明具体位置。原件1份7、其他必要的相关资料申请程序1、咨询窗口领取并填写相关表格2、预审窗口预审并申请现场查勘3、凭现场查勘记录到受理窗口交件受理办理时限受理次日起1个工作日

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在建船舶抵押登记

抵押登记船舶的手续如下：如果船舶在20总吨以上，需要先由船舶抵押人和抵押权人共同向船籍港船舶登记机关提出申请；然后提交船舶抵押合同及其主合同、船舶所有权登记证书等要求提交的材料；再由登记机关审核；最后审核通过的，予以登记。一、船舶扣押的方式扣押船舶的方式主要为查封，查封使得船舶在被扣押期间其所有人丧失了对船舶的处分权和抵押权。实践中，我们将船舶扣押的方式分为两种：死扣押和活扣押。死扣押是指被扣押期间船舶不能驶离港口，不能投入使用或营运，更不能设立抵押权或进行处分。这种传统的扣船方式保全效果较佳，船舶灭失、损坏或产生具有船舶优先权的债权的可能性较小，同时也可迫使船东尽快提供担保。但是，死扣押也有其弊端。船舶被死扣押后便不能发挥其自身的经济价值，反而需要耗费大笔的管理经费开支，于是近年来随着扣船实践的不断丰富，扣船方式也演变出新的方式“活扣押”。活扣押并非《海事诉讼法》的首创，早在新民事诉讼法

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一、房地产抵押登记流程及必备材料房地产抵押登记流程如下：1．办理房产抵押登记申请；2．申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3．终审前申请人可撤回登记；4．办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5．窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6．收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7．如有必要还须进行现场查勘；8．办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9．复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10．办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。房地产抵押登记材料如下：1．营业执照复印件；2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3．如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4．借款合同（主合同）；5

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1、登记申请书；2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书；3、建设用地使用权证明；4、《建设工程规划许可证》；5、证明在建工程尚未预售的证明文件；6、房地产抵押范围平面图；7、房地产价值的合法证明材料；8、主债权合同；9、抵押合同；10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；12、登记机关认为必要的其他材料。在建工程抵押登记的程序一、提交证件：1．申请表，2．土地使用权证，3．建设用地规划许可证，4．建设工程规划许可证，5

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在建工程抵押登记需要准备的材料有哪些

1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。一、在建工程抵押登记的基本要求是什么？1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。二、在建工程抵押贷款的风险有哪些？1、权属风险在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式

2023-03-17

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在建建筑能不能作为抵押物

在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。一、动产抵押合同何时生效动产抵押合同经双方当事人签字确认后生效。我国动产抵押模式采用书面设立登记对抗原则，即动产抵押是根据当事人之间的书面合同设立的，但没有抵押登记，就不能对抗善意第三人。合同签订之后，抵押人转让抵押财产的，抵押权人无权追偿善意取得该财产的第三人，只能要求抵押人提供新的担保或者要求债务人及时清偿债务。二、房屋在什么情况下不可以进行抵押根据我国相关法律法规的规定房屋在以下情况下

2023-03-30

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天津蓟州建筑工程（永久性建筑物，含部位、临时建筑、维修建筑）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件本事项无需受理条件。二、办理材料暂无三、办理流程暂无办理流程四、办理地点办理地点：蓟州区滨河西街5号区审批局24号窗口五、办理时限承诺期限：7个工作日六、办理机构区审批局七、办理费用是否收费此项无需收费八、法律依据暂无法定依据文章来源：天津市政务服务网（http：／／jzqzwfw．tj．gov．cn／）

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