二手现房直接过户还用签合同吗-法师兄

二手现房直接过户还用签合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 21:51:48 98 人看过

二手现房直接过户还需要签订合同。双方签订了房屋买卖合同才能更好地维护自己的合法权益，也能降低房屋过户的风险。根据法律规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。

一、房贷审批下不来算违约吗

房贷审批下不来是否算违约需要视情况而定，具体情况如下：双方签订合同，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、装修公司签订合同注意事项是什么

签订装修合同的注意事项如下：

1、合同的内容必须体现中国平等互利的对外贸易原则和相关政策，必须对双方都有约束力。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护；

2、合同条款应相互配合，协调一致。单价与总价的货币名称一致；价格条件一致；合同中多次出现的货物名称应一致；

3、合同的条款必须与双方通过发行和接受达成的协议一致；

4、合同条款应完整、肯定，防止主要事项错误或遗漏。

三、二手房交易的程序是怎样的

二手房交易的程序如下：

1、第一步：查册。买卖双方条件达成后，可在双方签订合同前到房管局进行登记；

2、第二步：签约。双方签订了《房屋买卖合同》；

3、第三步：晒图，递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递交材料：房产证原件；房地产销售合同；房地产转让登记申请表；买卖双方身份证复印件；

4、第四步：查税；

5、第五步：纳税，过户；

6、第六步：办理房产证，收楼。领取新房产证，办理收楼手续。

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