农村房产登记条件-法师兄

农村房产登记条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:02:58 99 人看过

农村房产登记条件为：

1.权利主体合格。申请人为房屋的权利人；

2.有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；

3.房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法；

4.经过公告、听证，利害关系人没有异议；

5.法律、法规规定的其他条件。

一、申请房产证权属登记的材料有哪些？

如果是房屋所有权初始登记，需要申请的材料包括：（1）登记申请书；（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料；（6）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

如果是商品房买卖转移登记后申请房产证，需要申请的材料包括：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明；（4）买卖合同；（5）购房发票；（6）房屋测绘报告；（7）住宅专项维修资金交存证明。

二、农村房屋的房产证如何办理

1、首先申请的就是宅基地使用权，要国土局颁发的基地土地使用证;

2、然后如果要在土地建房的话就要向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明;

3、当一切完毕之后就要向当地的房管所提出申请了，要将房屋合格证，土地使用证还有报建验收，房屋面积测绘等相关材料提交给房管所，然后房管所再进行审核和公告，最后登记发证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

房产登记
房产登记去哪里办理，农村房屋该怎么办理房产登记

一、房产登记去哪里办理？购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。二、农村房屋该怎么办理房产登记？1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作

2023-02-20

221人看过
不动产登记
不动产登记适用农村房产继承吗

目前，继承没有强制要求办理登记的，但是为了明确产权，产生处分效力，即使是农村房产继承，也最好办理不动产登记。不动产登记有哪些程序?★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申

2023-05-05

363人看过
不动产登记
农村房不动产登记没有农村户口怎么办理

不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。一、房屋产权证、不动产权证的区别房屋产权证和不动产权证的区别如下：不动产权证包括房屋产权证，不动产权证是房屋产权证和土地使用权证书的合二为一。据《不动产登记暂行条例》的相关规定可知，房产证的发证机关是市、县房地产管理局或市、县人民政府，而不动产权证的发证机关是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。二、户口本的地址可以证明房子是我的吗户口本的地址不可以证明房子归属，房屋产权则由房屋产权证及房产交易中心登记的信息决定，房屋产权证才可以明确房产的权属，户口本明确的是户籍所在。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。户口本只能验证身份，亲属关系，法定地址，房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。取得房屋所有

2023-03-11

330人看过
结婚证
农村两处房屋怎么登记不动产

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。农村两处房屋进行不动产登记需要使用两本不同的户口本以及其他登记材料进行登记。一、如何办理农村宅基地使用证办理农村宅基地使用证流程如下：1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出办证申请；2、提交身份证明、登记原因证明等材料；3、对提交的材料进行审核；4、符合规定的，核发宅基地使用证。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。二、农村房产政策规定农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策，现在给大家介绍如下：１、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。２、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发

2023-02-20

190人看过

农村房地
广州市农村房地产权登记规定

市政府令第7号【发布日期】2001-06-13【生效日期】2001-07-01【失效日期】----------《广州市农村房地产权登记规定》业经2001年4月16日市政府常务会议审议通过，现予以发布，自2001年7月1日起施行。市长林树森二00一年六月十三日第一章总则第一条为加强农村房地产的管理，依法确认房地产权属，保障房地产权利人的合法权益，根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市市辖区范围内的农村房地产权登记，适用本规定。第三条本规定所称农村房地产权是指依法取得的农民集体所有的建设用地使用权及其上盖房屋的所有权。第四条广州市房地产行政主管部门负责本规定的组织实施。建设、规划、公安等行政主管部门，应当按各自的职责协同实施本规定。第五条房屋所有权与该房屋合法占用的农民集体所有土地使用权应当同时登记。第六条依法核准登记的农村房地产权受法律保

2023-04-22

327人看过
房产证
农村房产证登记的程序是什么

农村房产证登记程序：1、申请人应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意。2、农村房屋所有人提交登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明和其他必要材料到登记机关申请登记。一、农村没户口有老宅如何确权合法取得的宅基地和农村房屋，房屋产权没有变化的是可以进行确权的。农村的宅基地是归集体所有的，农民只拥有使用权，宅基地是保证农民居住生活的必要条件。虽然说户口不在农村了，但是房屋的所有权却还在，只要当地农村村集体出具证明材料且进行公告，所有村民没有异议，就可以依法办理土地登记，进行房屋确权。二、父母健在的宅基地继承手续农村宅基地过户流程有∶1、准备所需材料∶登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的

2023-03-25

285人看过
农村房产
农村房产转移登记流程及攻略

房屋买卖需要进行一系列程序,包括测绘、配图、评估、缴税、填写表格、提交有关文件、进行权属审核,以及缴纳相关费用后才能办理产权登记和领取证书。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。在一些地区,农村房屋买卖办理过户手续可能会有特定规定,买卖双方需依据房屋买卖合同来主张权利。如果房屋附有土地证书、产权证书等证件,则需要进行测绘、配图、评估、缴税、填写表格、提交有关文件、进行权属审核,以及缴纳相关费用后才能办理产权登记和领取证书。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续，此时只能依据房屋买卖合同来主张自己的权利。过户流程不清楚？农村房产买卖轻松过根据我国《民法典》第六百三十七条规定，农村土地承包经营权人将土地承包经营权采取转包、出租、抵押或者其他方式流转，当事人双方应当采取书面形式订立合同。合同自合同成立时生效。当事人可以采用书面、口头或者其他方式订立合同。根据

2023-11-11

211人看过
不动产登记
农村不动产登记：与房产证有何关联？

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。农村不动产确权登记的意思是什么农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等，进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对

2023-07-12

146人看过

继承人
农村房屋产权确权登记要求规范

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。（一）房屋的所有权人必须是本村集体的村民。这就排除了那些户口迁出的，以及城里人在农村买房的，这样的人想要确权的话，可能有点问题了。（二）房屋必须是合法建造。要证明是合法建造的房屋，首先宅基地的来源需要合法，也就是通过正常的宅基地审批手续，且在建造房屋的时候，办理了相关的证件。（三）房屋权属清楚，不存在任何争议。房屋在确权时权属应该清晰，没有争议是确权的基本要求，因为确权的最后一步就是公示公告，如果村集体没有人对这个确权结果提出异议，就可以顺利确权了，但如果有人提出了异议，且经过审查，确实难以排除房屋权属争议的，就需要经过村集体或者法院审查，先确认房屋的所有权人，才能确权颁证了。一、农村房屋确权登记时间（

2023-02-22

273人看过
不动产登记
农村自建房能否办理不动产登记

根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(建房迷注释，这一块就是真正与我们建房迷有关的)(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。农村自建房也可以到当地不动产登记中心咨询办理。登记后，原有房地产权证还有效吗?按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

2023-05-05

218人看过
不动产登记
农村房屋不动产登记有什么要求

农村的住房在办理不动产证时，最重要的要求就是，必须要合理的建房，如果是按照国家的规划建房的，基本上都是可以拿到不动产证的。只要是通过正规的渠道就可以。为了避免给城市居民违法购买农村宅基地进行建设的房子办证，相关法律明确要求申请房屋登记时，必须提供申请人房屋所在地农村集体经济的证明。一、买来的自建房不能过户到自己的名下所谓自建房，其实就是农民在自己的地基宅建起的房子，这种地基宅具有农村集体经济性和使用性的，所以即使你跟卖方人签订了房屋购买合同，但最终这个房子的产权还是在卖方人手上。因为在法律上规定，农村集体经济地不能办理过户手续，是属于不动产物。但是你可以拥有房子的使用权，只是不能够转让给其他人。二、哪些房屋允许翻建1、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申

2023-03-26

235人看过
房产登记
农村房产登记的主要内容有哪些？

农村房产登记的主要内容有：土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、房地产他项权利、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。房产登记即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。一、农村房产登记的必要性我国的房地产权属登记包括两种类型，即土地使用权登记和房屋所有权登记。也就是说，一宗房地产要办理两个产权证书：一个是国有土地使用权证书，一个是房屋所有权证书。这是与我国现阶段土地和房屋分开管理的行政管理体制相适应的。但基于房屋和土的不可分割性，我国的某些城市

2023-06-21

185人看过

不动产登记
农村不动产登记怎样继承

房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。农村不动产登记要符合什么条件1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人；2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房

2023-07-21

231人看过
房产证
农村房产证办理流程之房屋登记流程

(一)一般流程申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请――受理――审核――记载于登记簿――归档(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载二、房屋登记承诺办结时限和地点(一)承诺办结时限：1、个人二手房转移登记5个自然日;2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日);3、房屋注销登记5个工作日;4、遗失补证、换证4个工作日;5、异议登记1个工作日;6、查(解)封记载即时办理;7、预告登记10个工作日;8、更正登记、地役权登记10个工作日。(二)办理地点办理房屋登记的，坐落在金水、管城、惠济三区的房屋应到郑东新区房管局办事大厅(CBD外环与商务东三街交叉口的联合大厦)办理，坐落在二七、中原两区的房屋应到房地产大厦房

2023-06-10

464人看过