商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗?怎么办理转贷手续?
商业银行的住房贷款可以转公积金贷款。根据《云南省住房公积金个人住房公积金贷款管理(暂行)办法》的规定,申请贷款的用途可用于偿还个人购、建房贷款。
银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款指购、建自住房人在银行已办理商业性个人住房贷款,对符合住房公积金贷款条件的借款人可申请将银行商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款,享受住房公积金贷款的优惠政策。
一、申请转贷款条件:
购、建自有产权住房时已办理了商业性个人住房贷款职工,符合住房公积金贷款条件,同时具备下列条件时可申请转贷款,转贷款用于偿还借款人购、建房贷款:
(一)已办理商业性个人住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定,且还款信用良好,无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录;
(二)申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人;
(三)借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金贷款;
(四)具有稳定的经济收入、个人信用良好,具备贷款偿还能力,且借款人家庭无其他超出还款能力的大额银行贷款或债务,能提供符合住房公积金贷款的住房抵押担保。
二、转贷款额度:
(一)转贷款最高额度不得超过购、建住房总房价的70%(其中:90平方米以下普通商品住房不得超过总房价的80%);
(二)购、建房时间在两个年度以上的,转贷款最高额度不得超过银行个人住房贷款余额;
(三)转贷款最高不得超过住房公积金个人贷款单笔贷款最高额度。
三、转贷款办理程序:
(一)由转贷款借款人提出书面申请,并同时提供以下相关资料:
1、购自住房提供购房合同、购房协议,20%-30%以上交款凭据,已办理房产证的提供房屋产权证;自建房提供国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、自建房屋产权证;
2、借款人未偿清银行个人住房贷款本息的、提供由贷款银行出具贷款余额证明、银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件;借款人自行筹款偿清银行个人住房贷款本息的,提供银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件和余额清偿证明;
3、借款人提供符合中心住房公积金贷款的抵押担保,抵押率不得高于评估价值或实际购买价值(一个年度内)70%;
4、其他贷款相关资料按红河州贷款管理办法及相关文件要求提供。
(二)经住房公积金管理中心审核批准,按规定办理相关手续。
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住房公积金贷款可以转商业贷款吗吉林省在线咨询 2022-11-25商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件。 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
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商业贷款转公积金贷款怎么办理住房公积金云南在线咨询 2023-04-251、咨询受理 借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 2、提交资料 将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。 3、贷款受理 受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。 对符合条件的借款人,受托银行在公
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住房公积金贷款可以转为商业贷款吗吉林省在线咨询 2022-05-27商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足以下条件: 1、商业贷款还款满一年。 2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。 3、公积金连续缴纳满一年或者以上,商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。