商铺门口的车位到底归谁-法师兄

商铺门口的车位到底归谁

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:33:16 237 人看过

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。

一、地下停车场归属权怎么查

1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。2、没有登记或无法登记的，按照谁投资谁收益的原则确认收益权，应该考察两点：（1）地下停车场是否计入容积率，是否占用案涉小区土地的使用权，如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中，则应认定是业主共有车位；（2）地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中，如开发商能证明建筑面积没有作为公摊面积销售给业主，则应认定地下停车位权属归开发商。

二、物业是否有权出租一个区域

小区是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域，是侵犯业主权益，应先与物业协商，协商不成，可以就相关问题收集证据，起诉开发商。由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权，共同决定如何对其使用、收益以及收益的分配等，因而业主个人或物业管理企业占用小区物业的共用部位、共用设施设备包括利用其经营的，应当征得业主的同意。至于商业化经营所得收益，应当归业主所有，由共同拥有所有权的业主决定如何利用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

机动车
商铺门口没有划停车位停车合法吗

在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为；店铺门前停车只有一种情况，就是在门前的人行道或者非机动车道停车，这种行为是违法的。一、违反车辆禁令标志扣几分驾驶违反禁令、标志扣几分：罚款20到200元，扣3分。1、根据国家标准《道路交通标志和标线》(1)根据5.30章节：“禁止停车”标志属于禁令标志。(2)根据19.4章节，“禁止停车”标线属于禁止标线。2、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件3《道路交通安全违法行为记分分值》第3条第7项“有下列违法行为之一，一次记3分”“违反禁令标志、禁止标线指示的”。二、路边贴罚单多少钱一个市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。临时停车的规定一在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的

2023-06-27

361人看过
业主
小区门口的商铺停车位业主可以停吗

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、买车位还要交管理费吗买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、小区公共区域所得收入可以归业主所有吗占用业主共有的道路或者其他

2023-06-29

448人看过
业主
业主能否使用小区门口商铺的停车位？

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区停车位归谁所有一、小区停车位归谁所有1、小区的停车位归属要根据具体的情况来判断：（1）要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；（2）如果是规划红线外的，属于市政所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、公共停车位被占用谁管1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用，车主可以直接向小区的物业进行举报，物业的工作人员就会解决问题；2、如果是在公司或者是学校的话

2023-07-06

408人看过
业主
商铺占用停车位归哪管

1、如果商铺门口的车位是划分的公共停车位，那么该停车位是由市政管理，如果没有规划停车线，那么就是开发商的规划用地，开发商就可以自己管理。2、如果商铺门前的是规划用地并且要求收费，那其必须要办理收费手续，不可以盲目收费，不然容易造成车辆秩序紊乱。一、地面停车位归属于谁地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑划分，另一种是占用业主共有的道路或其他停车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权对象，所有权属于开发商。业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或免费使用停车位。占用业主共有道路或其他场所停车的停车位属于业主共有。在物业管理中，可以约定使用公共停车位是否需要支付一定的费用，当然也可以免费使用。同时，费用的支付可以自行收取，也可以委托物业收取。二、商铺门前建收费停车场合法吗对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私

2023-04-10

111人看过

配套设施
商店门口停车位归属问题探讨

商店门口的停车位属于谁应该严格依法区分，商店前面内，远离市政道路，应判断停车位是属于小区公共配套设施。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路属于业主，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、或出租。占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。停车位纠纷能锁车吗如果是在办公小区范围内，那可以锁车。其他单位的小区范围内都可以这样处理，因为小区内部的秩序管理是由该单位负责。甚至有些员工之间的纠纷，只要不出人命，派出所都不会过来。停车位纠纷立案需要什么材料1、起诉状（1）起诉状的基本要求：原被告双方当事人的基本情况真实、具体、清楚，诉讼请求明确并合法。并应当在起诉状中简洁明了地陈述案件事实及起

2023-07-02

438人看过
配套设施
小区地面停车位到底归谁？如何认定？

城市面貌日新月异，居民小区如雨后春笋般发展起来，加之人们交通工具的极大改善，汽车数量极剧增加，小区地面停车位应运而生。对于地面停车位的权利归属，法律、行政法规并未直接规定，实践中存在不同的认识。车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，属于小区的配套设施。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。建筑区划内，符合专有部分条件的车位、车库应归属业主个人所有。属于业主专有部分的三个

2023-05-07

328人看过
有期徒刑
店铺门口停车位车被划怎么办

要立即报警，如果附近有监控，警察会调取监控，查找肇事车辆，一旦找到肇事车辆，警察就会要肇事车辆赔偿损失，并处罚肇事司机。如果车辆被划是他人故意实施的，造成车辆损失达到5000元以上的，构成故意毁坏财物罪，可以向提起刑事诉讼追究刑事责任。没停在停车位被撞和没停位被撞有什么区别违停并不是不需要负责任的。交警在判定事故责任的时候会根据当事人的过错诱发这场事故的百分比或者看当事人在操作上存在不存在过错，也就是说如果当事人存在违规行为，而且因为违规行为而导致发生这场交通事故，那么就算没有汽车进行违规，当事人也是需要承担责任的。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十三条故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，

2023-07-31

53人看过
扶养
店门口被停车了归谁管

首先要确定门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地有权阻止，如果是公共用地则无权阻止，但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，因为门口一般是没有停车位的。一、商场停车场有权不让停车吗我们可以从以下两个方面去判断商铺门前停车位的归属人是谁：1、查看商场设计时的用地红线。用地红线是该商业地块设计时的边界，如果商铺前的停车位在红线以内，那么该停车位属于开发商，开发商可以对于车位进行处理。若不在红线之内，则属于市政用地，任何个人不得私自占用；2、看具体的用地性质。如果你门前的停车位属于商场的公共用地，那么这些公共用地归商场店铺业主共同拥有。当然，如果商场店铺的所有人是投资方，那么这些车位的所属人就是投资方。二、楼道安装监控违法吗要看他安装的位置，如果照射的公共区域是可以的。但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：1、未经公民许可，

2023-03-01

418人看过

业主
店铺门口的停车位能否被取消？

可以向城管部门和住建部门申请取消。商铺门前车位管理：针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商户必须按照相关的规定管理车辆的停放秩序，如果收费，必须根据相关法规办理，符合相关收费标准，如果因无序管理，造成停车秩序混乱，或者影响交通通行，交警部门可以予以取缔或收回。单位门口停车位应归属于谁一、单位门口停车位应归属于谁1、对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。具体情况如下：（1）市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用；（2）若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十一条未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放

2023-07-05

472人看过
格式合同
胎盘到底归谁？

广东广州甘翌晓律师回复：胎盘的归属问题目前法律尚无定论。但个人身体的所有器官和组织都是他生命组成部分，就像捐献遗体供医学研究必须要有当事人的遗嘱一样，我个人认为，胎盘应归属产妇所有，除非产妇放弃，医院才有权处分;目前许多医院都有在《分娩告知书》中征求产妇对胎盘的处理意见，这说明主流思想还是认可胎盘归产妇所有的。江苏泰州周网龙律师回复：一般情形下，应当认为属个人所有，当然如有其他情形，医院可依法处置，不需征求个人的意见。法律界人士对此评价道，产妇的胎盘归谁所有，目前法律虽无明确规定，但一个人身体的所有器官和组织应当视为其生命的一部分，这符合法理基本精神，就像捐献遗体供医学研究，但必须要有当事人生前遗嘱一样。据了解，各地医院人体胎盘的去向大致为：1、转售供人食用，民间认为胎盘为大补之物;2、相关单位收购用于作为生物制品或保健食品的原料;3、存在污染可能的(如产妇患有某些疾病等)作为医疗垃圾销毁

2023-06-08

217人看过
配套设施
店铺门口被画停车位合理吗

一、店铺门口被画停车位合理吗1、店铺门口被画停车位合理。商铺门口被画停车位挡住经营，可以到当地城建执法部门投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏

2023-08-18

85人看过
机动车
商铺门口停车属于违章停车吗？

具体要看停靠情况，有无禁停标志或者压黄线等，若那里没有标明可以停车的相关标志就算违章。在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。车停在哪里算违章停车违章停车的地点：1．在机动车、非机动车和人行道之间的隔离设施和有禁停标志的路段、人行横道、施工地段不能停车。2．在加油站、急救站、消防栓、公共汽车站或是消防大队

2023-07-04

231人看过

机动车
车停别人商铺门口违反什么

会影响到行人的正常通行，违反了机动车停放规定，属于违法行为，交警有权进行拖车。一、交通事故拖车费谁出一由执法机关承担：1、违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定，机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的;2、因其他交通违法行为，依法扣留车辆的;因收集证据需要，依法扣留发生交通事故车辆的;3、发生依法可以自行协商解决的交通事故，当事人应当撤离现场而未撤离，造成交通堵塞的。二由当事人承担：有以下情形之一的，执法机关可以将车辆拖移至执法机关指定地点或者不妨碍交通的地点，拖移车辆费用由当事人承担。1、车辆因故障无法行驶而占用道路，当事人不在现场或者当事人无法自行移走车辆，妨碍其他车辆、行人通行的;2、发生交通事故的车辆无法行驶而占用道路，当事人不在现场或者当事人无法自行移走车辆，妨碍其他车辆、行人通行，且执法机关不需要因收集证据而扣留事故车辆的。自己

2023-03-22

344人看过
配套设施
商铺门口画有停车位，但被挡住了，如何解决？

商铺门口的停车位被画上了挡住，导致商铺无法正常经营。您可以到当地城建执法部门进行投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。商铺门口的停车位被画上了挡住，导致商铺无法正常经营。您可以到当地城建执法部门进行投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。商铺门口停车位被画，如何处理？根据我国《道路交通安全法》的规定，商铺门口属于公共区域，商家不得擅自占用、画线停车。若商家在商铺门口画线停车，这将被视为违规行为。对

2023-08-28

75人看过