一、父母过世房产如何继承过户需要什么手续
(一)需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;
(二)当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:
1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。
9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;
11、公证处要求提供的其他材料。
注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
二、母亲去世继承房产是否需要过户
民法典中母亲去世继承房产需要过户。
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证的登记人所有,所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,有了子女名义房产证,住房产权才属于子女所有,此时子女才可以任意处置该住房。所以继承房产也是需要过户的。
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
三、父母过世或缺乏监护能力时由哪些人担任监护人
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列人员中有监护能力的人担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。没有第一款、第二款规定的监护人的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
由于无民事行为能力人或限制民事行为能力人缺少保护自己权利的能力,其权利易受到侵害,所以需要设立监护制度对其权益进行保护。另一方面,由于他们不可能完全承担民事责任,需要监护人为其承担民事责任,以维护社会的正常秩序,保护他人的合法权益。
16、周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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父母过世房产过户需要什么手续浙江在线咨询 2022-01-31一般需要办理继承公证才能办理过户,如果房产是你爸爸的个人财产没有遗嘱按照法定继承你和你奶奶享有平等的继承权,你奶奶现在是放弃继承吗?其他子女没有继承权一般不需要出面。办理继承公证手续有些麻烦,房产具体是在哪里?具体情况方便电话和我说一下吗?需要了解更多信息,以便我为您进一步分析解答,希望可以帮到您。
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继承父母房产过户需要什么手续黑龙江在线咨询 2022-01-26当事人办理继承住房,需要死者合法第一序列继承人(配偶,子女,父母)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃协议,大家一起做公证。取得继承公证书,再由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。需要死者死亡证明,婚姻情况证明死者名义房产证,死者和继承人亲属关系证明。继承人的身份证,户口本,婚姻情况证明。《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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父母过世房产过户要什么手续?吉林省在线咨询 2022-04-02需先办理继承手续,要交费用。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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继承父母的房产过户需要什么手续香港在线咨询 2022-03-20需要房产证原件,复印件,原税发票,契税发票,继承人,原房产人身份证,户口部,原件,复印件。还要有证据本人为合法继承人(户口本)(或公证)(或派出所办理父母子关系证明)。然后到国土房管局查册办理,房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。凭合法继承人证据,到当地地税局办理纳税。再合法继承人证据,打税发票,到当地国土房管局办理过户手续。
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父母过世个人房产过户需要什么手续安徽在线咨询 2022-05-11办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安办理;而继承人证明则需要到市公安或者是县(区)公安办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中